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1036-1040 E McDowell Rd
Terreno 1,6 ha En venta Phoenix, AZ 85006
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Zonificación estratégica de PUD
- Excelente oportunidad de reurbanización urbana
- Flexibilidad sin igual
- Junto al Centro Médico de la Universidad de Banner
- +/-3.96 Hectáreas
- +/- 384,284 vehículos por día a lo largo de la Interestatal 10 pasando por el sitio
RESUMEN EJECUTIVO
DATOS DEL INMUEBLE
| Tipo de venta | Inversión | Subtipo de inmueble | Comercial |
| Condición de venta | Proyecto de reurbanización | Tamaño total de la parcela | 1,6 ha |
| N.º de parcelas | 1 | Zona de oportunidad |
Sí
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| Tipo de inmueble | Terreno |
| Tipo de venta | Inversión |
| Condición de venta | Proyecto de reurbanización |
| N.º de parcelas | 1 |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Subtipo de inmueble | Comercial |
| Tamaño total de la parcela | 1,6 ha |
| Zona de oportunidad |
Sí |
1 PARCELA DISPONIBLE
Parcela
| Tamaño de la parcela | 1,6 ha |
| Tamaño de la parcela | 1,6 ha |
DESCRIPCIÓN
Reurbanización urbana de primer nivel adyacente al Centro Médico de la Universidad de Banner Newmark, como asesor exclusivo, se complace en presentar 11th & McDowell (la «Propiedad»), una excelente oportunidad de reposicionamiento/reurbanización de ±3,96 acres, dividida en zonas de desarrollo de unidades planificadas (PUD), en la esquina noroeste de 11th Street y McDowell Road en Phoenix, Arizona. Con una ubicación estratégica dentro de una zona de oportunidad, la propiedad se encuentra a lo largo de la carretera principal con mucho tráfico, McDowell Road, y está justo enfrente del Centro Médico de la Universidad de Banner, con 755 camas, y se beneficia de la fuerte demanda de conductores en uno de los corredores urbanos más dinámicos de Phoenix. Ubicada a menos de una milla de las autopistas I-10 y State Route 51, dentro de la Miracle Mile de McDowell Road, un tramo históricamente significativo en el centro de Phoenix, la propiedad está rodeada por una próspera presencia médica, el establecido Distrito Histórico de Coronado y una creciente concentración de nuevos desarrollos multifamiliares. El sitio, de desarrollo de unidades planificadas por zonas (PUD, por sus siglas en inglés), ofrece una densidad y flexibilidad excepcionales para la reurbanización. Las mejoras existentes incluyen un centro de cirugía ambulatoria de ±24,610 pies cuadrados, dos edificios de oficinas independientes (971 pies cuadrados y 7,225 pies cuadrados respectivamente) y siete casas históricas tipo bungalow unifamiliares ubicadas dentro del distrito histórico de Coronado, que van desde 816 pies cuadrados hasta 1226 pies*. *Como parte de los esfuerzos de rezonificación para llevar a la actual zonificación de desarrollo de unidades planificadas (PUD), las 7 casas tipo bungalow han recibido una designación histórica, lo que significa que la vivienda principal de cada casa no se puede demoler, sin embargo, se puede mejorar o demoler las mejoras auxiliares y se pueden modificar los límites de los lotes de estas casas para adaptarse a cualquier remodelación de la parcela principal.
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | PUD (Desarrollo planificado de la unidad) |
| PUD (Desarrollo planificado de la unidad) |
Elaborado por
1036-1040 E McDowell Rd
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