1035 8th Ave

Strands Realty Group se complace en presentar una oportunidad de desarrollo excepcional en el corazón del centro de San Diego. Ubicado en 1035 8th Ave, este excelente terreno de 0.46 acres se encuentra dentro del codiciado vecindario de Cortez Hill, uno de los distritos más dinámicos y en evolución de la ciudad. La propiedad, identificada con el número de parcela 534-184-08-00, ocupa aproximadamente 20,037 pies cuadrados y está dividida en zonas como CCPD-NC (Distrito Planificado del Centro de la Ciudad — Centro Vecinal de Uso Mixto). Permite una altura máxima de hasta 35 pisos sin necesidad de ningún retroceso en los primeros 10 pisos. La zonificación permite una variedad de usos, incluidos los desarrollos residenciales, de uso mixto, minoristas, hoteleros, de oficinas, culturales y educativos.
Este sitio está preparado para un desarrollo de alta densidad y uso mixto, que ofrece flexibilidad para una variedad de usos, incluido un desarrollo residencial multifamiliar ideal para la construcción de apartamentos o condominios de gran altura, un desarrollo hotelero boutique o de bandera ubicado para uso hotelero, dada su ubicación central, espacios comerciales y comerciales con oportunidades de activación en la planta baja para restaurantes, cafés y tiendas, así como espacios de oficinas y creativos que satisfacen la creciente demanda de entornos de trabajo modernos y de alta gama en el centro de San Diego. La zonificación del CCPD-NC fomenta un entorno urbano vibrante y transitable con una combinación de usos residenciales y comerciales. La ordenanza de distritos planificados del centro de la ciudad permite la máxima flexibilidad de altura, elimina los requisitos de estacionamiento y proporciona un proceso de asignación de derechos simplificado para los desarrolladores.
Con una ubicación estratégica, la propiedad se encuentra muy cerca de los principales lugares de interés y centros de tránsito. El San Diego City College está a solo 0,5 km, el barrio de Gaslamp, a 1,2 km, y el centro de convenciones de San Diego, a 2 km del establecimiento. Además, el depósito de Santa Fe y la estación de Amtrak están a 1,7 km, mientras que el aeropuerto internacional de San Diego está a solo 5,5 km del establecimiento. El Petco Park, sede de los San Diego Padres, está a solo 2,1 km. El acceso al transporte público es muy conveniente, ya que hay varias estaciones de tranvía MTS a poca distancia a pie y un fácil acceso por autopista a la I-5 y la autopista 163, lo que garantiza una sólida conectividad regional.
La propiedad también se beneficia de la iniciativa «Hogares para todos» del alcalde Todd Gloria, que brinda importantes incentivos para viviendas asequibles y desarrollos de uso mixto. Esto incluye la expedición expedita de permisos para proyectos de viviendas asequibles cuya revisión se complete en un plazo de 30 días, la disponibilidad de casi 32 millones de dólares en fondos a través del Programa Bridge to Home para nuevos desarrollos de viviendas asequibles y el acceso a vales VASH y otros subsidios que garantizan ingresos por alquiler a las unidades de vivienda designadas para veteranos. Con el rápido crecimiento de la población y la creciente demanda de viviendas, tiendas y espacios comerciales, esta propiedad ofrece un fuerte potencial de mercado. Su zonificación de alta densidad admite una variedad de tipos de activos, lo que la convierte en una inversión estratégica y flexible. Ubicado a pocos pasos de las atracciones, el tránsito y los centros de empleo del centro de la ciudad, el 1035 8th Ave presenta una excelente oportunidad para los desarrolladores e inversores que buscan capitalizar la creciente demanda de desarrollo comercial y de vivienda urbana en el centro de San Diego.