Texas Roadhouse 10340 E Us-36

Marcus & Millichap se complace en presentar la oportunidad de adquirir un Texas Roadhouse poco común y de propiedad simple (terreno y construcción) con un nuevo arrendamiento absoluto de 15 años con NNN ubicado en la ciudad de Avon, parte del condado de Hendricks; un suburbio próspero y de alto crecimiento del oeste de Indianápolis, Indiana.
Sujeto a un contrato de arrendamiento completamente nuevo de 15 años con triple neto absoluto sin responsabilidades del propietario, la propiedad ha estado operando como un Roodhouse de Texas durante 25 años. El arrendamiento exige un aumento del 10% cada cinco años durante el plazo base y en cada uno de los tres períodos opcionales de cinco años. El arrendamiento está garantizado por Texas Roadhouse Corporate (NASDAQ: TXRH), que opera entre más de 800 locales distribuidos en varios tipos de restaurantes y tenía un valor de mercado de aproximadamente 12 000 millones de dólares en el cuarto trimestre de 2024.
La oferta es una oportunidad de inversión perfecta para cualquier inversor pasivo que busque bienes inmuebles de alta calidad en un submercado próspero y de primer nivel, con altas barreras de entrada y una velocidad de transacción inmobiliaria limitada, con un arrendamiento a largo plazo con garantía corporativa con potencial de revalorización de la inversión, crecimiento de los ingresos por alquiler y posibles beneficios inmediatos de depreciación fiscal.