1034-1042 Washington St

¡Descubre una joya rara en uno de los barrios más emblemáticos de San Francisco! Esta histórica propiedad multifamiliar de 7 unidades (construida en 1908) ofrece un potencial incomparable para los inversores que buscan oportunidades de valor agregado en un lugar de alta demanda. Compuesta por dos edificios con una combinación de unidades de 2, 3 y 4 dormitorios, la propiedad combina la arquitectura clásica de principios del siglo XX con oportunidades estratégicas de modernización. Con un 85,7% de vacantes (seis de las siete unidades sin alquilar), este activo está listo para ser renovado, reposicionado y maximizar el flujo de caja en un mercado de alquiler en alza.
Características principales:
+ Ubicación privilegiada:
- A pocos pasos de la histórica línea del teleférico, del centro de San Francisco, del distrito financiero, de Chinatown y de North Beach.
- Se puede llegar a pie a restaurantes, lugares de entretenimiento y lugares culturales de primer nivel.
- Excelente acceso al transporte público: Muni, BART y las principales rutas de autobús cercanas.
+ Potencial de valor agregado:
- Importante aumento de los alquileres: los alquileres actuales están muy por debajo de los tipos del mercado. Los alquileres posteriores a la renovación podrían alinearse con los promedios de la zona de más de 3.500 dólares para las unidades de 2 camas.
- Unidades desocupadas listas para la modernización: la mayoría de las unidades están desocupadas, lo que permite realizar renovaciones sin interrupciones sin interrupciones para los inquilinos.
- Mejoras estructurales en curso: techo bituminoso modificado recientemente (10 años de antigüedad) y actualizaciones eléctricas parciales. Oportunidades para la modernización sísmica y la mejora de los cimientos (según el informe de inspección) para aumentar el valor a largo plazo.
+ Combinación de unidades y comodidades:
- Configuraciones flexibles: 4 unidades de 2 camas/1 baño, 1 de 3 camas/2 baños, 1 de 4 camas/1 baño y 1 unidad de 3 camas/1 baño.
- Estacionamiento incluido: un raro garaje para 4 autos, un lujo en San Francisco.
- Detalles originales: techos altos, pisos de madera (bajo alfombras) y encanto clásico.
+ Aspectos destacados de la inversión:
- Atractivo para turistas y viajeros: ideal para alquileres de larga o corta duración (sujeto a zonificación).
- Beneficios de propiedad: incentivos fiscales históricos, ventajas de depreciación y escalabilidad en un mercado con oferta limitada.
- Oportunidad llave en mano: asóciese con contratistas locales para acelerar las renovaciones.