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1034-1042 Washington St

Edificio residencial 7 unidades 3.224.375 € (460.625 €/Unidad) San Francisco, CA 94108

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • A pasos de la histórica línea del teleférico, el centro de San Francisco, el distrito financiero, Chinatown y North Beach.
  • Este activo está listo para la renovación, el reposicionamiento y para maximizar el flujo de caja en un mercado de alquiler en alza.

RESUMEN EJECUTIVO

¡Descubre una joya rara en uno de los barrios más emblemáticos de San Francisco! Esta histórica propiedad multifamiliar de 7 unidades (construida en 1908) ofrece un potencial incomparable para los inversores que buscan oportunidades de valor agregado en un lugar de alta demanda. Compuesta por dos edificios con una combinación de unidades de 2, 3 y 4 dormitorios, la propiedad combina la arquitectura clásica de principios del siglo XX con oportunidades estratégicas de modernización. Con un 85,7% de vacantes (seis de las siete unidades sin alquilar), este activo está listo para ser renovado, reposicionado y maximizar el flujo de caja en un mercado de alquiler en alza.
Características principales:
+ Ubicación privilegiada:
- A pocos pasos de la histórica línea del teleférico, del centro de San Francisco, del distrito financiero, de Chinatown y de North Beach.
- Se puede llegar a pie a restaurantes, lugares de entretenimiento y lugares culturales de primer nivel.
- Excelente acceso al transporte público: Muni, BART y las principales rutas de autobús cercanas.
+ Potencial de valor agregado:
- Importante aumento de los alquileres: los alquileres actuales están muy por debajo de los tipos del mercado. Los alquileres posteriores a la renovación podrían alinearse con los promedios de la zona de más de 3.500 dólares para las unidades de 2 camas.
- Unidades desocupadas listas para la modernización: la mayoría de las unidades están desocupadas, lo que permite realizar renovaciones sin interrupciones sin interrupciones para los inquilinos.
- Mejoras estructurales en curso: techo bituminoso modificado recientemente (10 años de antigüedad) y actualizaciones eléctricas parciales. Oportunidades para la modernización sísmica y la mejora de los cimientos (según el informe de inspección) para aumentar el valor a largo plazo.
+ Combinación de unidades y comodidades:
- Configuraciones flexibles: 4 unidades de 2 camas/1 baño, 1 de 3 camas/2 baños, 1 de 4 camas/1 baño y 1 unidad de 3 camas/1 baño.
- Estacionamiento incluido: un raro garaje para 4 autos, un lujo en San Francisco.
- Detalles originales: techos altos, pisos de madera (bajo alfombras) y encanto clásico.
+ Aspectos destacados de la inversión:
- Atractivo para turistas y viajeros: ideal para alquileres de larga o corta duración (sujeto a zonificación).
- Beneficios de propiedad: incentivos fiscales históricos, ventajas de depreciación y escalabilidad en un mercado con oferta limitada.
- Oportunidad llave en mano: asóciese con contratistas locales para acelerar las renovaciones.

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 3.224.375 €
Precio por unidad 460.625 €
Tipo de venta Inversión
Condición de venta Inmueble de alta desocupación
N.º de unidades 7
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios bajos
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,05 ha
Tamaño del edificio 807 m²
N.º de plantas 3
Año de construcción 1908

AMENITIES

  • Detector de humo

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Aire acondicionado

AMENITIES DEL SITIO

  • Espacio de almacenamiento

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
4+1 2 - 132 - 149
5+1 1 - 159
2+1 3 - 92 - 93
3+1 1 - 93
Walk Score®
El paraíso del peatón (100)
Transit Score®
El paraíso del motociclista (100)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
0191-009
Evaluación del terreno
947.066 €
Evaluación de las mejoras
664.768 €
Evaluación total
1.611.834 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación RM3
RM3
  • ID del anuncio: 34508949

  • Fecha en el mercado: 16/01/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 1034-1042 Washington St, San Francisco, CA 94108

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