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10329 S Inglewood Ave

Edificio residencial 6 unidades 1.538.638 € (256.440 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,91 % Inglewood, CA 90304

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Impresionantes unidades de 6 unidades ubicadas cerca del estadio SoFi, Intuit Dome y Hollywood Park Development
  • Actualmente opera con un límite del 5,91% y 11,41 GRM
  • Estacionamiento en el sitio y lavandería compartida
  • Excelente activo de bajo mantenimiento y alto flujo de caja, con beneficios una vez que se crean las ADU
  • 3/6 unidades han sido ampliamente renovadas

RESUMEN EJECUTIVO

¡Límite actual del 5,91% y 11,41 GRM con oportunidad de ADU! ¡Una vez
estabilizadas y construidas las ADU, la propiedad operará en
con un tope del 9,18% y 7,95 gramos. 10329 S Inglewood Ave es un impresionante
activo y perfecto para cualquier inversor que busque capitalizar el
mercado de Inglewood. Edificio de 6 unidades bellamente renovado
ubicado cerca del estadio SoFi, el Intuit Dome y Hollywood Park
Desarrollo. 3/6 unidades han sido objeto de amplias renovaciones
incluyendo nuevos pisos, gabinetes, accesorios, baños y
electrodomésticos. La propiedad en cuestión ha sido profesional
gestionado y es un activo de bajo mantenimiento y alto flujo de caja.
Inglewood Ave opera actualmente con un límite del 5,91% y del 11,41
GRM con ventajas. Aproveche la tasa de interés fija del 5,25%
¡durante 5 años con solo un pago inicial del 27%!
La propiedad se compone de (6) unidades de 2 dormitorios y 1 baño con
oportunidad de agregar (2) ADU sobre la estructura de estacionamiento trasera.
Una vez que se construyan las ADU y se alquilen todas las unidades en
En el mercado, la propiedad operará con una tasa de capitalización del 9,18% y del 7,95
GRAMO. Con un lote de gran tamaño y una cochera grande, no habrá estacionamiento
se quitan cuando se construyen las ADU. Hay un montón de
estacionamiento en el lugar, así como una sala de lavandería. Esto es ideal para cualquier
inversor que busca un bajo mantenimiento y un alto flujo de caja
activo que todavía tiene espacio para ingresos adicionales.
Muy cerca de SoFi, Intuit y Hollywood Park
El desarrollo, 10329 S Inglewood Ave, admite alquileres de alto precio
ingresos con una ventaja aún mayor y se apreciarán enormemente
debido a la ubicación.

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 135.236 € 342,67 €
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos 135.236 € 342,67 €
Impuestos - -
Gastos de explotación - -
Gastos totales 39.943 € 101,21 €
Ingresos netos de explotación 95.293 € 241,46 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 135.236 €
Anual por m² 342,67 €
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual -
Anual por m² -
Ingresos brutos efectivos
Anual 135.236 €
Anual por m² 342,67 €
Impuestos
Anual -
Anual por m² -
Gastos de explotación
Anual -
Anual por m² -
Gastos totales
Anual 39.943 €
Anual por m² 101,21 €
Ingresos netos de explotación
Anual 95.293 €
Anual por m² 241,46 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 1.538.638 €
Precio por unidad 256.440 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 5,91 %
Multiplicador de alquiler bruto 11.41
N.º de unidades 6
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios bajos
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,08 ha
Tamaño del edificio 375 m²
N.º de plantas 2
Año de construcción 1952
Ratio de parking 0,18/1.000 m²

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Cocina
  • Horno
  • Fogón
  • Accesible en sillas de ruedas (habitaciones)

AMENITIES DEL SITIO

  • Acceso las 24 horas
  • Acceso controlado
  • Instalaciones de lavandería
  • Climatización controlada por el inquilino
  • Detector de humo

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
2+1 6 - 66
Walk Score®
Muy accesible a pie (76)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
4038-020-002
Evaluación del terreno
787.930 €
Evaluación de las mejoras
467.833 €
Evaluación total
1.255.763 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación C2YY
C2YY
  • ID del anuncio: 34965670

  • Fecha en el mercado: 27/02/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 10329 S Inglewood Ave, Inglewood, CA 90304

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