10310 Harvest Park

Frank R. Simon, administrador judicial designado por el tribunal, se complace en ofrecer una oportunidad de arrendamiento en el emocionante y creciente campo del cannabis. Parámetros de la opción de arrendamiento El administrador judicial ofrece un arrendamiento a plazo base de 5 años sin ajustes de alquiler. El precio base mensual del arrendamiento se ofrece a un precio de 12.375 USD más los costos de NNN, sin depósitos por adelantado ni alquileres prepagados. El inquilino recibirá una reducción del alquiler de 180 días al momento de la ejecución del arrendamiento. El inquilino paga los impuestos inmobiliarios, el seguro y todos los servicios públicos. El inquilino los paga directamente. No se agregan asignaciones de triple neto a la renta base. El arrendador proporcionará al inquilino que reúna los requisitos una asignación de 350 000 dólares en concepto de gastos de capital en efectivo para mejoras, incluida la mano de obra y las piezas. Esta oportunidad imperdible incluye una planta de cultivo de clase C con licencia y en pleno funcionamiento. La planta de cultivo se construyó en 2019, sobre una base de losa de concreto, e incluye 12,107 pies cuadrados de área de invernadero y 4,351 pies cuadrados de instalaciones de apoyo en 2,17 acres, con la capacidad de expandirse. La zonificación y las ordenanzas locales están preaprobadas para permitir la concesión de licencias para todos los niveles de cultivo, procesamiento, pruebas y transporte seguro. El centro de soporte contiene: una pequeña área de oficinas, una sala de descanso, baños, una sala de máquinas, salas de almacenamiento, una sala de TI y seguridad, una sala de ajuste, una sala de esclusas de aire, una sala de clonación con luces LED Grow Ray y mesas de producción FS de doble apilamiento; y una sala de envío y recepción, entre otras cosas. El invernadero contiene: ocho hornos de pared alimentados con gas de 225 000 BTU con ventiladores de pared; una serie de (432) luces LED Grow Ray; una esclusa de aire con 2000 amperios de potencia; una marquesina con sistema de pantalla para controlar la luz solar; un sistema de pared húmeda; y purificadores de aire, entre otras cosas. La instalación cuenta con rociadores para la extinción de incendios y está asegurada con una cerca perimetral, puertas de acceso controlado y una amplia cobertura de cámaras de seguridad de acuerdo con las pautas del estado de Michigan. El edificio tiene paredes exteriores de metal y un techo de policarbonato. Los servicios públicos incluyen: agua y alcantarillado públicos, gas natural, aire forzado y electricidad. La propiedad tiene una ubicación céntrica en el condado de Eaton, en las afueras de Lansing, con acceso a las interestatales 69 y 96, para facilitar el transporte. El administrador judicial ofrece en arrendamiento el invernadero y las instalaciones de apoyo. Si está interesado en visitar la propiedad, póngase en contacto con Jean Richardson llamando al (248) 720-0290 o enviando un correo electrónico a jrichardson@simonattys.com. El arrendamiento de la propiedad por parte del Administrador Judicial es supervisado y está sujeto a la aprobación del Tribunal de Circuito del Condado de Eaton en el caso núm. Tal como está/Dónde está El Destinatario arrienda la propiedad «TAL CUAL», «DONDE ESTÁ» y «CON TODOS LOS DEFECTOS» y, de manera específica y expresa, sin confiar en ninguna garantía, representación o garantía, ya sea expresa, implícita o legal, de cualquier tipo, naturaleza o tipo por parte del Destinatario o en su nombre. Requisitos del inquilino Todos los posibles inquilinos están sujetos a la calificación crediticia. El inquilino debe ser una entidad operativa con declaraciones de impuestos federales de 2022 y 2023. Proporcione un conjunto completo de los datos financieros de 2024, incluidos el estado de pérdidas y ganancias, el balance general y el estado de flujo de caja. Estados de cuenta bancarios comerciales de 90 días. Copias de todas las licencias de todas las operaciones de cannabis existentes en Michigan. Si aún no se encuentra en Michigan, copias de todas las licencias de cannabis del estado en el que tenga su sede la entidad.