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10307 100th Ave

Local 595 m² 100 % Alquilado En venta Fort Saskatchewan, AB T8L 1Y9 565.993 € (952 €/m²) Tasa de capitalización 7 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Excelente propiedad de inversión

RESUMEN EJECUTIVO

Busco una excelente propiedad comercial con una excelente rentabilidad. La planta principal está actualmente arrendada a Legacy Jewelers, el arrendamiento vence en junio de 2025. El alquiler actual es de 4.400$, que aumentará a 4.500$ el 1 de julio de 2024. El segundo piso está actualmente arrendado al centro de bienestar para jóvenes de Fort Saskatchewan por 2.800 dólares al mes. Este contrato finaliza el 31 de enero de 2026. El propietario paga actualmente los servicios públicos, que ascienden a 10.500 dólares. El techo se construyó hace 11 años, la caldera tiene 8 años, todos los intercambiadores de calor y unidades de aire acondicionado tienen 2 años. Posible inversión u oportunidad entre propietario y usuario.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Local a pie de calle en edificio residencial

Tamaño del edificio

595 m²

Clase de edificio

Año de construcción

1980

Precio

565.993 €

Precio por m²

952 €

Tasa de capitalización

7 %

Ingresos netos de explotación

39.620 €

Porcentaje alquilado

100 %

Altura del edificio

2 Plantas

Parking

8 Espacios (13,45 plazas por 1.000 m² alquilados)

Fachada

13 m en 100th Avenue

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Walk Score®

Muy accesible a pie (81)

¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.

Transit Score® mide el acceso a transporte público.

Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.

¿Qué es un(a) Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mide el acceso a pie

de la dirección en cuestión. Transit Score®

mide el acceso a transporte público. Bike Score®

mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

Obtener información sobre cómo funciona Puntuaciones detalladas

(888) 861-7019

CONTACTO

Tim Baker
Re/max Real Estate

ID del anuncio: 33109017
Fecha en el mercado: 09/09/2024
Última actualización:
Dirección: 10307 100th Ave, Fort Saskatchewan, AB T8L 1Y9

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