Walgreens | 10300 Central Ave SE
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Walgreens 10300 Central Ave SE
Local 1.534 m² En venta Albuquerque, NM 87123 6.192.463 € (4.037 €/m²) Tasa de capitalización 5,95 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ingresos absolutos de triple neto (NNN) de Walgreens Corp. hasta el 31 de marzo de 2031
- Área comercial en crecimiento
RESUMEN EJECUTIVO
El propietario considerará la posibilidad de construir a su medida, subdividir el edificio para varios inquilinos nuevos, arrendar el edificio «tal cual» con una asignación negociada de finalización del inquilino, vender la propiedad o remodelar la parcela. Ingresos absolutos de triple neto (NNN) de Walgreens Corp. hasta el 31 de marzo de 2031. 226 000 residentes en una creciente área comercial de 5 millas. A menos de 1 milla de la autopista I-40 (60 306 automóviles por día). Junto a Starbucks, Church's, Chili's, Taco Cabana, Jack-in-the-Box, Burger King, O'Reilly Auto Parts, Dutch Bros. Coffee y Freddy's Frozen Custard. A una cuadra de las grandes tiendas más conocidas: Costco y Home Depot. Muy cerca de otros grandes minoristas como Target, Sam's Club, Walmart Supercenter, Pet Smart, Sandia Toyota, Office Max Petco y Best Buy. Más de 500 negocios en un radio de 1 milla. Más de 60,483 empleados diurnos en un área circundante de 3 millas. A pocos pasos del Museo Nacional de Ciencia e Historia Nucleares. Muy cerca del Parque Científico y Tecnológico Sandia y de la Base Aérea de Kirtland. A 15 minutos al este del centro de Albuquerque y a 10 minutos del Sunport Internacional de Albuquerque, el aeropuerto comercial más grande de los alrededores, con más de 5,3 millones de pasajeros cada año.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condiciones de venta
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Farmacia
Tamaño del edificio
1.534 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2006
Precio
6.192.463 €
Precio por m²
4.037 €
Tasa de capitalización
5,95 %
Ingresos netos de explotación
368.176 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,21
Tamaño de la parcela
0,74 ha
Zonificación
C2 - MX-H
Parking
64 Espacios (41,73 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
65 m en Central Ave
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Cartel en poste
- Señalización
- Intersección señalizada
- Climatización controlada por el inquilino
- Servicio desde el coche
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (80)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 1-020-056-527485-1-16-17 | Evaluación de las mejoras | 341.766 € |
| Evaluación del terreno | 125.318 € | Evaluación total | 467.084 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
1-020-056-527485-1-16-17
Evaluación del terreno
125.318 €
Evaluación de las mejoras
341.766 €
Evaluación total
467.084 €
1 de 9
VÍDEOS
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Elaborado por
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