1030 Myrtle Ave
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1030 Myrtle Ave
Edificio residencial 4 unidades 1.423.815 € (355.954 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,19 % Long Beach, CA 90813
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- 2005 Construcción en las afueras del centro de Long Beach
- Toneladas de oportunidades alcistas
- Un aumento del 15% en los alquileres basado en el GRM actual del 13,3 y la tasa de capitalización del 4,2%
RESUMEN EJECUTIVO
- Construcción en 2005 en las afueras del centro de Long Beach - Tres unidades grandes de 3 dormitorios y 1 baño y una unidad de 1 dormitorio y 1 baño - Ingresos internos sólidos para GRM de 13,3 veces y una tasa máxima del 4,2% - Aumento del 15% en los alquileres - Lavandería in situ en unidades seleccionadas - Amplio garaje para 2 autos para cada unidad con estacionamiento adicional en la entrada - Cada unidad tiene un contador separado para gas y electricidad - Posibilidad de convertir garajes a la ADU - Oportunidad de compensar los gastos a través de RUBS
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
|
| Otros ingresos |
$99,999
|
$9.99
|
| Pérdida de vacío |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
|
| Gastos totales |
$99,999
|
$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.423.815 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio por unidad | 355.954 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Tasa de capitalización | 4,19 % | Tamaño del edificio | 282 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 13.31 | Ocupación media | 100% |
| N.º de unidades | 4 | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 2005 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,24/1.000 m² |
| Precio | 1.423.815 € |
| Precio por unidad | 355.954 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 4,19 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 13.31 |
| N.º de unidades | 4 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Tamaño del edificio | 282 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 2005 |
| Ratio de parking | 0,24/1.000 m² |
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 1.286 € | - |
| 3+1 | 3 | 2.500 € | - |
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Walk Score®
El paraíso del peatón (90)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (73)
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | LBR4R (Residencia Múltiple de Densidad Media) |
| LBR4R (Residencia Múltiple de Densidad Media) |
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