Absolute NNN Lease Long John Silver's and A&W | 1030 Clock Tower Dr
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Absolute NNN Lease Long John Silver's and A&W 1030 Clock Tower Dr
Local 279 m² En venta Springfield, IL 62704 575.866 € (2.066 €/m²) Tasa de capitalización 7,01 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento absoluto de NNN sin obligaciones del propietario
- Historial operativo a largo plazo desde 1989
- Ingreso promedio de HH de 1 milla: 101,128 dólares
- Garantía corporativa
- Ubicación prominente en esquinas duras con visibilidad excepcional (40.600 VPD combinados)
RESUMEN EJECUTIVO
El Grupo Kase se complace en presentar la oportunidad de adquirir un Long John
Silver's and A&W en Springfield, Illinois, con un contrato de arrendamiento absoluto de NNN. El contrato de arrendamiento
vence en febrero de 2025 y ofrece cuatro opciones de renovación por 5 años. El
el inquilino ha ejercido la primera opción, dividida en dos partes: 2A (2 años) y 2B
(3 años). A esto le siguen tres opciones adicionales de 5 años, cada una con un 10%
aumento del alquiler.
La propiedad está estratégicamente ubicada en una esquina dura con excelente visibilidad,
beneficiándose de la exposición a 4.000 vehículos por día (VPD) a lo largo de Clock Tower
Conduzca con 16.200 VPD por Monroe Street. Además, el sitio disfruta
la proximidad a Veterans Parkway (Ruta 4), que transporta más de 24 000 VPD, y
está a solo 10 minutos en coche del centro de Springfield. Servicios cercanos
incluyen el Illini Country Club, un club privado de primer nivel con 18 hoyos
campo de golf profesional y la escuela primaria Owen Marsh, que sirve
302 estudiantes.
Silver's and A&W en Springfield, Illinois, con un contrato de arrendamiento absoluto de NNN. El contrato de arrendamiento
vence en febrero de 2025 y ofrece cuatro opciones de renovación por 5 años. El
el inquilino ha ejercido la primera opción, dividida en dos partes: 2A (2 años) y 2B
(3 años). A esto le siguen tres opciones adicionales de 5 años, cada una con un 10%
aumento del alquiler.
La propiedad está estratégicamente ubicada en una esquina dura con excelente visibilidad,
beneficiándose de la exposición a 4.000 vehículos por día (VPD) a lo largo de Clock Tower
Conduzca con 16.200 VPD por Monroe Street. Además, el sitio disfruta
la proximidad a Veterans Parkway (Ruta 4), que transporta más de 24 000 VPD, y
está a solo 10 minutos en coche del centro de Springfield. Servicios cercanos
incluyen el Illini Country Club, un club privado de primer nivel con 18 hoyos
campo de golf profesional y la escuela primaria Owen Marsh, que sirve
302 estudiantes.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Comida rápida
Tamaño del edificio
279 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2000
Precio
575.866 €
Precio por m²
2.066 €
Tasa de capitalización
7,01 %
Ingresos netos de explotación
40.354 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,20
Tamaño de la parcela
0,14 ha
AMENITIES
- Servicio desde el coche
1 of 1
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 14-31.0-377-010 | Evaluación de las mejoras | 75.607 € |
| Evaluación del terreno | 29.833 € | Evaluación total | 105.441 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
14-31.0-377-010
Evaluación del terreno
29.833 €
Evaluación de las mejoras
75.607 €
Evaluación total
105.441 €
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VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
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