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103 W 32nd St

Oficina 91 m² En venta Bryan, TX 77803 352.670 € (3.866 €/m²) Tasa de capitalización 5,74 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

100% ocupado por una organización sin fines de lucro establecida (Hope Pregnancy Center) - Pro Life Outreach
El dinámico distrito de Kyle, con una nueva construcción de casas unifamiliares y adosadas al lado
Edificio de nueva construcción en 2021. El inquilino actual ha estado en el cargo desde 2023.

NNN Lease con un aumento del 3% en el alquiler en 2026
Opportunity Zone: el lote adyacente también está a la venta para realizar el proyecto Opportunity Zone

RESUMEN EJECUTIVO

Propiedad de inversión para un solo inquilino en el centro de Bryan, TX. Ubicado en Opportunity Zone. Apartamentos nuevos y más casas adosadas nuevas que se acaban de terminar en la casa de al lado.
El lote adyacente también está disponible para la venta, el cual podría caber en un edificio de 2,600 pies cuadrados y calificar para un proyecto de zona de oportunidad.
El edificio se reconstruyó en 2021 (todo lo que no sea la losa es nuevo). Corredor zonificado de Midtown.

Plat

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión triple neto

Tipo de inmueble

Oficina

Subtipo de inmueble

Loft

Tamaño del edificio

91 m²

Clase de edificio

Año de construcción

1957

Precio

352.670 €

Precio por m²

3.866 €

Tasa de capitalización

5,74 %

Ingresos netos de explotación

20.251 €

Alquiler

Única

Altura del edificio

1 Planta

Tamaño de planta tipo

91 m²

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,19

Tamaño de la parcela

0,05 ha

Zona de oportunidad

Sí

Zonificación

Commercial - Mid Town Cor - Mid Town Corridor permite una variedad de usos que incluyen oficinas, tiendas, bares, restaurantes, salones y muchos otros usos.

Parking

8 Espacios (87,69 plazas por 1.000 m² alquilados)

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