Dollar General 103 N 25th St

Marcus and Millichap se complace en ofrecer exclusivamente a la venta el Dollar General ubicado en 103 N 25th Street, Bethany, Missouri. Esta inversión se ofrece a un precio de 1.140.622 dólares, lo que representa una tasa de capitalización del 7,40%.
La propiedad en cuestión es una tienda de 9,002 pies cuadrados construida a medida en 2016. Actualmente quedan 6.92 años para el contrato de arrendamiento que vence el 28 de febrero de 2031. Se incluyen cinco opciones de cinco años, cada una con un aumento del 10% en el alquiler. Esta estructura de arrendamiento de triple neto exige que el inquilino asuma las responsabilidades en materia de impuestos, seguro, mantenimiento de áreas comunes, techo y estructura. No hay responsabilidades del propietario.
Este sitio está ubicado en el corazón de Bethany, Missouri, a 0,5 millas al este de la Cámara de Comercio de Bethany, el Palacio de Justicia del Condado de Harrison, el Alguacil del Condado de Harrison, la Biblioteca Pública de Bethany y el Ayuntamiento de Bethany. La población de 8 kilómetros supera los 3.500 habitantes. Al este se encuentran los corredores minoristas con arrendatarios nacionales, como Walmart, Dollar Tree, O'Reilly Auto Parts, Hy-Vee, Pizza Hut, Taco Bell, McDonalds, Sonic, Dairy Queen y Tractor Supply Co. Ubicado en la parte noroeste de Missouri, el establecimiento en cuestión está a 90 millas al norte de Kansas City, Missouri. Esta ubicación atiende a la población en un radio de 10 millas, ya que el Dollar General más cercano está a 17 millas al oeste, en Albany, Missouri.