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101 East Lincolnway 103 Lincolnway
96 – 1.087 m² En alquiler Valparaiso, IN 46383
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ASPECTOS DESTACADOS
- Ubicación destacada frente al Palacio de Justicia
- Estacionamiento privado contiguo
- Tráfico significativo a pie o de automóviles
- Edificio histórico
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (3)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1, módulo 101 | 508 m² | 4,27 m | Negociable | 176,41 € /m²/año 14,70 € /m²/mes 89.648 € /año 7.471 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 1, módulo 103 | 96 m² | 3,35 - 3,96 m | Negociable | 228,30 € /m²/año 19,02 € /m²/mes 21.930 € /año 1.828 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 2, módulo 101 | 483 m² | 3,66 - 3,96 m | 7-10 Años | 176,41 € /m²/año 14,70 € /m²/mes 85.223 € /año 7.102 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo 101
Este espacio de esquina en el primer piso ofrece un gran diseño personalizable para un restaurante u oficina. Los techos altos y las ventanas de 10 pies que dejan entrar luz natural lo convierten en un espacio único y cautivador. Entradas tanto en Lincolnway como en Franklin. Lote privado para estacionar inmediatamente detrás del edificio. Se ofrece un subsidio de mejora para inquilinos si construye fuera del espacio con un ajuste en la tarifa de arrendamiento.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Techos acabados: 4,27 m
- Techos altos y grandes ventanales
- Diseño de espacios abiertos
- Ubicación destacada
- Tráfico peatonal y de automóviles significativo
Planta 1, módulo 103
Espacio de oficina específico frente a Lincolnway. Cuenta con 7 estaciones de trabajo ya instaladas, así como una gran sala de conferencias a lo largo de Lincolnway. La sala de conferencias está orientada al sur para que entre luz natural, así como una pared de vidrio en el interior para llevar la luz al espacio de trabajo. Los baños están ubicados fuera de este espacio y se comparten con otro inquilino. La entrada del edificio a esta área se está ampliando y remodelando. Estacionamiento privado en el lote trasero.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta abierta
- 1 Sala de conferencias
- 7 Estaciones de trabajo
- Techos acabados: 3,35 - 3,96 m
- Espacio en excelentes condiciones
- Completamente enmoquetado
- Falsos techos
- Iluminación empotrada
- Luz natural
- Climatización disponible fuera de horario
- Iluminación de emergencia
- Sótano
- Instalaciones de baño comunes
- Espacio diáfano
- Listo para mudarse
- Tráfico peatonal y de automóviles significativo
- Ubicación destacada frente al Palacio de Justicia
- Estacionamiento privado en el lote trasero
Planta 2, módulo 101
Amplio espacio de oficinas en el segundo piso a lo largo de Lincolnway y Franklin, frente al Palacio de Justicia del Condado de Porter. Esta atractiva propiedad, un excelente espacio comercial para alquilar en 101 East Lincolnway en Valparaíso, ofrece una ubicación ideal para las empresas que buscan visibilidad, conveniencia y visibilidad. Un interior espacioso con 9 oficinas con ventanas exteriores orientadas al oeste, así como múltiples espacios de oficinas interiores. Las grandes ventanas de la oficina proporcionan una gran cantidad de luz natural y vistas a la calle Frankling. El acceso por ascensor y un cómodo estacionamiento privado ubicado justo detrás de la propiedad y la facilidad de acceso lo convierten en una opción atractiva tanto para los clientes como para los empleados.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- 12 Oficinas privadas
- 2 Salas de conferencias
- Techos acabados: 3,66 - 3,96 m
- Acceso con ascensores
- Baños privados
- Completamente enmoquetado
- Techos altos
- Falsos techos
- Luz natural
- Climatización disponible fuera de horario
- Detector de humo
- Ubicación privilegiada para la visibilidad
- Ubicación bien conocida
- Vistas de la oficina en el centro
- Estacionamiento privado disponible
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 103 LINCOLNWAY , VALPARAISO, IN 46383
| Espacio total disponible | 1.087 m² | Superficie bruta alquilable | 2.172 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1927 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Espacio total disponible | 1.087 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 2.172 m² |
| Año de construcción | 1927 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Presentamos un espacio comercial de primer nivel para alquilar en 101 East Lincolnway, Valparaiso, IN. Esta propiedad altamente deseable ofrece una ubicación ideal para las empresas que buscan comodidad y visibilidad. Con interiores espaciosos con diseños personalizables, este espacio versátil ofrece un amplio espacio para negocios minoristas, oficinas o restaurantes. Con múltiples ventanas grandes que inundan el espacio con luz natural junto con el histórico exterior de piedra caliza, esta propiedad presenta una imagen cautivadora. El conveniente estacionamiento privado ubicado directamente detrás de la propiedad y la facilidad de acceso lo convierten en una opción atractiva tanto para los clientes como para los empleados. Un subsidio de mejora para inquilinos para la construcción está disponible con un ajuste en la tarifa de arrendamiento. Esta propiedad está ubicada en el dinámico entorno del centro de Valparaíso, IN, en una posición perfecta para una combinación perfecta de trabajo y ocio. Ubicado a solo unos pasos del palacio de justicia de la ciudad, lo que aumenta su atractivo como ubicación privilegiada. Construido en 1927, este edificio en esquina proporcionaría una ubicación privilegiada para un restaurante o negocio, en consonancia con el atractivo estético del centro histórico de Valparaíso. En las inmediaciones de la propiedad hay una gran variedad de opciones gastronómicas, desde pizza y sushi hasta café y cócteles. Muy cerca de esta propiedad, cabe destacar Central Park Plaza, que alberga un vibrante calendario de eventos que incluyen conciertos y festivales. La reconocida Universidad de Valparaíso se suma al atractivo cultural de la zona, mientras que una variedad de destinos de compras y entretenimiento están a poca distancia. El edificio se encuentra actualmente en proceso de remodelación y actualización. No pierda esta oportunidad de mejorar su negocio en un espacio comercial prominente, adaptable y bien equipado.
- Señalización
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
101 East Lincolnway | 103 Lincolnway
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