103 Indian Rocks Rd S
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103 Indian Rocks Rd S
Local 1.346 m² En venta Belleair Bluffs, FL 33770 7.554.250 € (5.611,68 €/m²) Tasa de capitalización 6 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicado a 5 minutos de la playa de Belleair, justo al lado de una tienda de comestibles Publix
- Absolute NNN arrendado a Walgreens, sin responsabilidades del propietario
- Ubicado en una ubicación «A», en una intersección señalizada con un AADT combinado de 28,500 automóviles por día
- 2003 Construido a la medida
- Garantía corporativa, inquilina desde 2003
- 78,029 residentes, ingreso promedio de 99,658$ en un radio de 3 millas
RESUMEN EJECUTIVO
RIPCO Real Estate se complace en ofrecer a la venta 103 Indian Rocks Rd. South, una farmacia para un solo inquilino de 14.490 pies cuadrados que actualmente ocupa un minorista nacional, Walgreens, en Belleair Bluffs, Florida.
El establecimiento está ubicado en una intersección señalizada entre West Bay Drive e Indian Rocks Road, a menos de 5 minutos de Belleair Beach, uno de los barrios más exclusivos del condado de Pinellas. Más de 31 500 vehículos pasan por esta ubicación todos los días (AADT), con un ingreso familiar promedio de 99 658 dólares en un radio de 3 millas de la propiedad.
Walgreens lleva veinte (20) años en el sitio y actualmente le quedan 4 años de plazo con opciones de cancelación únicas que comienzan el 31 de agosto de 2028 y se renuevan cada 5 años. La propiedad ofrece al inversor la oportunidad de adquirir una propiedad totalmente ocupada con un flujo de caja estable y sin responsabilidades del propietario.
El establecimiento está ubicado en una intersección señalizada entre West Bay Drive e Indian Rocks Road, a menos de 5 minutos de Belleair Beach, uno de los barrios más exclusivos del condado de Pinellas. Más de 31 500 vehículos pasan por esta ubicación todos los días (AADT), con un ingreso familiar promedio de 99 658 dólares en un radio de 3 millas de la propiedad.
Walgreens lleva veinte (20) años en el sitio y actualmente le quedan 4 años de plazo con opciones de cancelación únicas que comienzan el 31 de agosto de 2028 y se renuevan cada 5 años. La propiedad ofrece al inversor la oportunidad de adquirir una propiedad totalmente ocupada con un flujo de caja estable y sin responsabilidades del propietario.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.346 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2003
Precio
7.554.250 €
Precio por m²
5.611,68 €
Tasa de capitalización
6 %
Ingresos netos de explotación
453.255 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,20
Tamaño de la parcela
0,68 ha
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 32-29-15-55350-011-0050 | Evaluación de las mejoras | 1.589.193 € |
| Evaluación del terreno | 445.484 € | Evaluación total | 2.034.677 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
32-29-15-55350-011-0050
Evaluación del terreno
445.484 €
Evaluación de las mejoras
1.589.193 €
Evaluación total
2.034.677 €
1 de 5
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
103 Indian Rocks Rd S
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