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Bungalow Style Fourplex in Wilshire-Montana | 1027 12th St
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Bungalow Style Fourplex in Wilshire-Montana 1027 12th St
Edificio residencial 4 unidades 2.455.056 € (613.764 €/Unidad) Tasa de capitalización 3,80 % Santa Monica, CA 90403
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Cuenta con unidades estilo bungalow y dúplex independiente.
- Sistema eléctrico mejorado
- Ubicación privilegiada | Wilshire-Montana
- La modernización de Soft-Story se ha completado con permisos
- (5) Espacios de garaje para 1 automóvil
RESUMEN EJECUTIVO
Bienvenido al 1027 12th Street, una excelente oportunidad de inversión en el codiciado vecindario Wilshire-Montana de Santa Mónica. Este complejo cuádruple bien mantenido ofrece una oportunidad única de ser propietario de una propiedad que genere ingresos en una de las comunidades costeras más solicitadas de Los Ángeles. 1027 12th Street es una propiedad residencial para ingresos de 3,095 pies cuadrados compuesta por cuatro unidades. La propiedad incluye una casa independiente bien mantenida de 2 dormitorios y 2 baños, una encantadora unidad de estilo bungalow independiente de 1 cama y 1 baño en el medio del patio y dos impecables unidades de 1 cama y 1 baño ubicadas sobre un garaje para 5 autos. Este pintoresco complejo de cuatro pisos se encuentra en un patio tranquilo donde los residentes disfrutan de la exuberante vegetación y la brisa de Santa Mónica. La lavandería del hotel tiene el potencial de convertirse en una fuente de ganancias, ya que cobra a los residentes por su ropa para aumentar el flujo de caja. El 1027 12th St se encuentra en el codiciado vecindario de Wilshire-Montana. Es una de las zonas más transitables de Santa Mónica, con calles arboladas, boutiques y una mezcla ecléctica de restaurantes a lo largo de Wilshire Boulevard y Montana Avenue.
No moleste a los inquilinos. La venta en fideicomiso para vendedores exentos está sujeta a confirmación judicial y sobrepuja. La propiedad se vende «tal cual», «donde está», «con todos los defectos conocidos o desconocidos», sin absolutamente ninguna declaración o garantía, pasada o presente, y está sujeta a la asesoría fiduciaria. Envíe un mensaje de texto o correo electrónico a David Weinberger para programar las visitas o si tiene alguna pregunta. El comprador debe verificar toda la información de la MLS, incluidos los permisos y usos, el número de camas y baños, los pies cuadrados, las escuelas y su disponibilidad de inscripciones, y la exactitud de toda la información proporcionada.
No moleste a los inquilinos. La venta en fideicomiso para vendedores exentos está sujeta a confirmación judicial y sobrepuja. La propiedad se vende «tal cual», «donde está», «con todos los defectos conocidos o desconocidos», sin absolutamente ninguna declaración o garantía, pasada o presente, y está sujeta a la asesoría fiduciaria. Envíe un mensaje de texto o correo electrónico a David Weinberger para programar las visitas o si tiene alguna pregunta. El comprador debe verificar toda la información de la MLS, incluidos los permisos y usos, el número de camas y baños, los pies cuadrados, las escuelas y su disponibilidad de inscripciones, y la exactitud de toda la información proporcionada.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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Ingresos brutos por alquiler |
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Gastos totales |
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Ingresos netos de explotación |
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Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Otros ingresos | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Pérdida de vacío | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Impuestos | |
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Gastos de explotación | |
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Gastos totales | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Ingresos netos de explotación | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 2.455.056 € | Clase de edificio | C |
Precio por unidad | 613.764 € | Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 448 m² |
Tasa de capitalización | 3,80 % | Ocupación media | 100% |
Multiplicador de alquiler bruto | 17.7 | N.º de plantas | 2 |
N.º de unidades | 4 | Año de construcción | 1930 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,1/1.000 m² |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Precio | 2.455.056 € |
Precio por unidad | 613.764 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 3,80 % |
Multiplicador de alquiler bruto | 17.7 |
N.º de unidades | 4 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Clase de edificio | C |
Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
Tamaño del edificio | 448 m² |
Ocupación media | 100% |
N.º de plantas | 2 |
Año de construcción | 1930 |
Ratio de parking | 0,1/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Balcón
- Lavadora/Secadora
- Calefacción
- Ventiladores de techo
- Suelos de baldosas
- Cocina
- Suelos de madera maciza
- Nevera
- Horno
- Electrodomésticos de acero inoxidable
- Fogón
- Bañera/Ducha
- Patio
- Estanterías empotradas
- Sala familiar
- Porche
- Suelos de vinilo
AMENITIES DEL SITIO
- Patio
- Parcela vallada
- Instalaciones de lavandería
- Cocina de gas
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
1+1 | 3 | 2.653 € | 42 - 65 |
2+2 | 1 | 3.431 € | 139 |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (77)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (95)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 4281-018-020 | Evaluación de las mejoras | 26.087 € |
Evaluación del terreno | 162.454 € | Evaluación total | 188.542 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
4281-018-020
Evaluación del terreno
162.454 €
Evaluación de las mejoras
26.087 €
Evaluación total
188.542 €
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | SMR2 |
SMR2 |
1 de 24
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
1 of 1
Elaborado por

Bungalow Style Fourplex in Wilshire-Montana | 1027 12th St
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