Retail/Office Building | 10266 North Fwy
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Retail/Office Building 10266 North Fwy
Local 983 m² 100 % Alquilado En venta Houston, TX 77037 1.779.774 € (1.811 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicado estratégicamente con frente directo a la Autopista Norte (I-45)
- VPD en North Fay 253.820 y 18.800 en North Fay Frontage Rd
- Oportunidad de reurbanización.
- De alta visibilidad, esta propiedad ofrece una exposición privilegiada a miles de personas que viajan diariamente
- Gran oportunidad para atraer a nuevos inquilinos y actuales a contratos de arrendamiento a largo plazo.
RESUMEN EJECUTIVO
PRECIO REDUCIDO, EXCELENTE UBICACIÓN 1.850.000,00$
Aproveche esta excepcional oportunidad de inversión comercial en Houston, Texas. Ubicada en la concurrida carretera frente a la autopista I-45 Norte, esta propiedad se beneficia de estar expuesta a más de 240,000 vehículos por día. Con establecimientos cercanos de alto perfil como McDonald's, Chick-fil-A y Aldi, es una ubicación privilegiada para tiendas minoristas u otras empresas comerciales.
La propiedad cuenta con una sólida estructura existente que puede reutilizarse fácilmente para convertirla en su propio centro de operaciones o arrendarse a varios inquilinos que deseen establecerse en esta área de alta demanda. Actualmente está alquilada en su totalidad, y ofrece opciones de arrendamiento flexibles, ya sea reubicar a los inquilinos existentes o extender sus plazos para garantizar la seguridad a largo plazo. Esto la convierte en una inversión atractiva con potencial de crecimiento y rentabilidad, tanto si se mantiene la estructura actual como si se busca una reurbanización.
La propiedad está arrendada al 100%, con una combinación de arrendamientos anuales (que finalizan en octubre-diciembre de 2024) y acuerdos mensuales. Los principales inquilinos están dispuestos a renovar sus contratos de arrendamiento, mientras que las opciones a corto plazo brindan flexibilidad para usarlos o invertirlos en el futuro.
La torre de telefonía móvil y la valla publicitaria del establecimiento no están incluidas en la venta.
Aproveche esta excepcional oportunidad de inversión comercial en Houston, Texas. Ubicada en la concurrida carretera frente a la autopista I-45 Norte, esta propiedad se beneficia de estar expuesta a más de 240,000 vehículos por día. Con establecimientos cercanos de alto perfil como McDonald's, Chick-fil-A y Aldi, es una ubicación privilegiada para tiendas minoristas u otras empresas comerciales.
La propiedad cuenta con una sólida estructura existente que puede reutilizarse fácilmente para convertirla en su propio centro de operaciones o arrendarse a varios inquilinos que deseen establecerse en esta área de alta demanda. Actualmente está alquilada en su totalidad, y ofrece opciones de arrendamiento flexibles, ya sea reubicar a los inquilinos existentes o extender sus plazos para garantizar la seguridad a largo plazo. Esto la convierte en una inversión atractiva con potencial de crecimiento y rentabilidad, tanto si se mantiene la estructura actual como si se busca una reurbanización.
La propiedad está arrendada al 100%, con una combinación de arrendamientos anuales (que finalizan en octubre-diciembre de 2024) y acuerdos mensuales. Los principales inquilinos están dispuestos a renovar sus contratos de arrendamiento, mientras que las opciones a corto plazo brindan flexibilidad para usarlos o invertirlos en el futuro.
La torre de telefonía móvil y la valla publicitaria del establecimiento no están incluidas en la venta.
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
-
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| Pérdida de vacío |
-
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
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| Gastos de explotación |
-
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
983 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1984/2022
Precio
1.779.774 €
Precio por m²
1.811 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,32
Tamaño de la parcela
0,30 ha
Zonificación
None - Sin zonificación
Parking
30 Espacios (30,52 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
42 m en North Freeway Service Rd
AMENITIES
- Señalización del monumento
- Aire acondicionado
1 of 1
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 0393370000080 | Evaluación de las mejoras | 777.914 € (2023) |
| Evaluación del terreno | 472.891 € (2023) | Evaluación total | 1.250.805 € (2023) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
0393370000080
Evaluación del terreno
472.891 € (2023)
Evaluación de las mejoras
777.914 € (2023)
Evaluación total
1.250.805 € (2023)
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