1026 W Van Buren St
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1026 W Van Buren St
Oficina 2.357 m² Vacío En venta Chicago, IL 60607
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Potencial infinito: reurbanización, reutilización adaptativa, desde cero
- .25 millas: CTA, autobús, I-290; 1 milla, UIC, IMD, Fulton Market, Union Station, United Center
- Zonificación RBA DX infrautilizada con una precedencia de 5 y 7 FAR
RESUMEN EJECUTIVO
Cawley CRE se complace en presentar 1026 W Van Buren, un edificio tipo loft irreplicable de ladrillo y madera pesada, con un potencial infinito en el West Loop de Chicago. El edificio ofrece tres pisos con un nivel inferior superior al nivel del suelo y una superficie de 8,457 pies cuadrados. El edificio actualmente es una pizarra en blanco, con una capa fría mantenida. La propiedad se encuentra entre las avenidas Racine y Morgan, a menos de 0.25 millas de 2 estaciones de la CTA, varias rutas de autobús y el acceso interestatal I-290. Fulton Market, United Center, IMD, UIC y Union Station se encuentran a 15 minutos a pie.
El precedente vecinal en cuanto a zonificación es DX, con 5 ó 7 FAR, y la ubicación reúne los requisitos dentro del umbral máximo de bonos TOD equitativos. Con el RBA actual del edificio, hay FAR infrautilizado con potencial para aumentar el tamaño/altura actuales, o arrasar y arrasar con tierra.
La adquisición de terrenos y las mejoras de capital estimadas están por debajo de los costos de reemplazo. *Las estimaciones de mejora de ARCO Murray Core & Shell están disponibles a pedido.
El precedente vecinal en cuanto a zonificación es DX, con 5 ó 7 FAR, y la ubicación reúne los requisitos dentro del umbral máximo de bonos TOD equitativos. Con el RBA actual del edificio, hay FAR infrautilizado con potencial para aumentar el tamaño/altura actuales, o arrasar y arrasar con tierra.
La adquisición de terrenos y las mejoras de capital estimadas están por debajo de los costos de reemplazo. *Las estimaciones de mejora de ARCO Murray Core & Shell están disponibles a pedido.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Impuestos |
$99,999
|
$9.99
|
| Gastos de explotación |
-
|
-
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| Gastos totales |
$99,999
|
$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Condición de venta
Proyecto de reurbanización
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
2.357 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1930
Porcentaje alquilado
Vacío
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
3 Plantas
Tamaño de planta tipo
786 m²
De losa a losa
4,27 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
2,77
Tamaño de la parcela
0,08 ha
Zonificación
DS-3 - DS-3, servicio céntrico 3-FAR.
Ubicado dentro del área de expansión de zonificación del centro de la ciudad: West Loop, precedido por el DX-5, el DX-7
Calificado: E-TOD
Ent.Zone 4
AMENITIES
- Señalización
- Sótano
- Luz natural
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (94)
Transit Score®
Transporte público excelente (88)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (92)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 17-17-224-020-0000 | Evaluación total | 562.793 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 216.459 € (2024) | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 346.334 € (2024) | Año fiscal | 2023 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
17-17-224-020-0000
Evaluación del terreno
216.459 € (2024)
Evaluación de las mejoras
346.334 € (2024)
Evaluación total
562.793 € (2024)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2023
1 de 12
VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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Elaborado por
1026 W Van Buren St
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