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Owner/User Opportunity | Industrial Warehouse 1026 S Gerhart Ave

Nave 379 m² En venta Commerce, CA 90022 1.154.448 € (3.049 €/m²) Tasa de capitalización 6,88 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Entregado 100% vacante
Instalación logística o de producción a pequeña escala
Acceso a los principales centros logísticos

Ideal para un propietario/usuario o inversor
Ubicación industrial privilegiada
Zonificación: M (fabricación ligera), apta para diversos usos industriales y de fabricación.

RESUMEN EJECUTIVO

¡Reducción de precio! ¡Entregado vacante! El 1026 S. Gerhart Avenue ofrece una oportunidad ideal para las empresas que buscan un almacén de fabricación industrial ligera ubicado en Commerce, California. Esta propiedad industrial independiente de un piso, de un solo inquilino, construida en 1950, abarca 4,075 pies cuadrados y se encuentra en un lote de 5,009 pies cuadrados. Dividido en zonas M (fabricación ligera), brinda flexibilidad para una amplia variedad de operaciones industriales o de fabricación. Es importante destacar que la propiedad se entregará 100% vacante, por lo que es adecuada para un propietario-usuario o un inversor que busque capitalizar las tarifas de alquiler del mercado. Ubicada en una zona industrial privilegiada, cerca de los principales centros logísticos, incluidos los puertos de Los Ángeles y Long Beach, así como de la autopista de carga del Corredor de la Alameda, la propiedad ofrece excelentes ventajas logísticas.

1026 S Gerhart Ave - Offering Memorandum - $1,200,000

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	1.154.448 €	Clase de edificio	B
Precio por m²	3.049 €	Tamaño de la parcela	0,05 ha
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario	Superficie bruta alquilable	379 m²
Tasa de capitalización	6,88 %	N.º de plantas	1
Tipo de inmueble	Nave	Año de construcción	1950
Subtipo de inmueble	Almacén Nave - Naves logísticas Nave - Fábricas Showroom	Alquiler	Única

Precio	1.154.448 €
Precio por m²	3.049 €
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Tasa de capitalización	6,88 %
Tipo de inmueble	Nave
Subtipo de inmueble	Almacén Nave - Naves logísticas Nave - Fábricas Showroom
Clase de edificio	B
Tamaño de la parcela	0,05 ha
Superficie bruta alquilable	379 m²
N.º de plantas	1
Año de construcción	1950
Alquiler	Única

AMENITIES

Acceso las 24 horas

Parcela vallada

Señalización

Espacio de almacenamiento

Iluminación
Gas
Agua

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Muy accesible a pie (84)

¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.

Transit Score® mide el acceso a transporte público.

Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.

¿Qué es un(a) Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mide el acceso a pie

de la dirección en cuestión. Transit Score®

mide el acceso a transporte público. Bike Score®

mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

Obtener información sobre cómo funciona Puntuaciones detalladas

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela	6339-001-007	Evaluación de las mejoras	57.925 €
Evaluación del terreno	96.816 €	Evaluación total	154.741 €

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela

6339-001-007

Evaluación del terreno

96.816 €

Evaluación de las mejoras

57.925 €

Evaluación total

154.741 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación	M1 (industria ligera)
M1 (industria ligera)

(818) 970-0915

CONTACTOS

David Weinberger
Megan Husri
Seymour | Weinberger Group

ID del anuncio: 33199099
Fecha en el mercado: 17/09/2024
Última actualización:
Dirección: 1026 S Gerhart Ave, Commerce, CA 90022

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