1026 Manhattan Beach Blvd
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1026 Manhattan Beach Blvd
Oficina 200 m² En venta Manhattan Beach, CA 90266 2.435.615 € (12.199,51 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicación privilegiada: Ubicado en Manhattan Beach Boulevard, en el bullicioso corredor de negocios de Manhattan Beach, que ofrece una excelente visibilidad y potencial
- Diseño flexible: cuenta con dos suites, una por piso, con la posibilidad de reconfigurarlas en cuatro suites según lo diseñado anteriormente
- Estacionamiento conveniente: estacionamiento trasero cerrado con siete espacios, que brinda acceso y seguridad convenientes
- Local comercial (CL) zonificado, adecuado para una variedad de usos, como tiendas minoristas, oficinas y más, con el exclusivo distrito residencial superpuesto (ROD)
- Construida en 1964, la propiedad ofrece 2,149 pies cuadrados de espacio permitido más 300 pies cuadrados de espacio no permitido (el comprador debe verificar)
RESUMEN EJECUTIVO
Esta joya comercial moderna de mediados de siglo de dos pisos tiene una visibilidad destacada en Manhattan Beach Boulevard, en el corazón del corredor de negocios de Manhattan Beach, y ofrece un potencial infinito. Se construyó en 1964 y tiene aproximadamente 2,149 pies cuadrados de área permitida y aproximadamente 300 pies cuadrados de área no permitida (el comprador debe verificar). Perfecto para propietarios-usuarios, inversores o aquellos que buscan crear algo nuevo, cuenta con una versátil zonificación comercial local (CL-Distrito comercial local). Esta zonificación permite una amplia variedad de usos para las empresas que atienden las necesidades diarias de las áreas residenciales cercanas, como tiendas minoristas, oficinas y muchas otras. El plano de planta actual tiene dos suites, una en cada piso, pero esto podría reconfigurarse en cuatro suites como en años anteriores. Hay una entrada de estacionamiento cerrada al estacionamiento privado detrás del edificio con 7 espacios. La propiedad es uno de los 34 terrenos (75 parcelas) de la ciudad de Manhattan Beach que permiten utilizar el ROD (Distrito Residencial Superpuesto), que se estableció en 2023, para nuevos desarrollos multiresidenciales, de acuerdo con las condiciones de la Ordenanza Municipal 23-0006. El comprador debe verificar que el uso previsto cumple con la zonificación antes de presentar una oferta.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
200 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1964
Precio
2.435.615 €
Precio por m²
12.199,51 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
93 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,37
Tamaño de la parcela
0,05 ha
Zonificación
CL - CL - Distrito comercial local. Proporcionar sitios para empresas que satisfagan las necesidades diarias de las áreas residenciales cercanas, como tiendas y oficinas.
Parking
10 Espacios (50,09 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Parcela vallada
- Balcón
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Walk Score®
Muy accesible a pie (89)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 4170-026-004 | Evaluación de las mejoras | 732.320 € |
| Evaluación del terreno | 1.556.180 € | Evaluación total | 2.288.500 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
4170-026-004
Evaluación del terreno
1.556.180 €
Evaluación de las mejoras
732.320 €
Evaluación total
2.288.500 €
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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Elaborado por
1026 Manhattan Beach Blvd
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