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Owner/User Retail Opportunity 1025 Towne Ave

Nave 2.184 m² 100 % Alquilado En venta Los Angeles, CA 90021 10.964.330 € (5.020 €/m²) Tasa de capitalización 8,92 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Salas de exposición con vacantes históricamente muy bajas
Sinergia en el distrito de la moda del centro
La zonificación M2 permite una amplia gama de usos

Propiedad minorista con varios inquilinos
Estacionamiento in situ
A solo unas cuadras del proyecto de desarrollo del mercado de la ciudad

RESUMEN EJECUTIVO

El 1025 Towne Avenue se encuentra en el corazón del distrito de la moda del centro de Los Ángeles. El edificio comercial de dos pisos de 31.900 pies cuadrados incluye una mezcla de inquilinos de tiendas de moda. Las características del edificio incluyen techos de 14 pies de altura, señalización del edificio y estacionamiento en las instalaciones. La ubicación, que se encuentra en la zona M2, está permitida para una variedad de usos, como la fabricación, el almacenamiento, la distribución, la investigación y el desarrollo y la venta minorista estándar. La ubicación tiene acceso inmediato a la autopista 10, lo que brinda un acceso rápido al oeste y al este de Los Ángeles. Situada en una parcela de 0,55 acres, la propiedad tiene una relación de superficie construida de 0,98.

1025 Towne Ave_flyer

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	10.964.330 €	Tamaño de la parcela	0,22 ha
Precio por m²	5.020 €	Superficie bruta alquilable	2.184 m²
Tipo de venta	Inversión	N.º de plantas	2
Tasa de capitalización	8,92 %	Año de construcción	2007
Tipo de inmueble	Nave	Ratio de parking	0,21/1.000 m²
Subtipo de inmueble	Almacén Local - Locales a pie de calle en edificio de oficinas	Altura interior del techo	4,27 m
Clase de edificio	B	Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.

Precio	10.964.330 €
Precio por m²	5.020 €
Tipo de venta	Inversión
Tasa de capitalización	8,92 %
Tipo de inmueble	Nave
Subtipo de inmueble	Almacén Local - Locales a pie de calle en edificio de oficinas
Clase de edificio	B
Tamaño de la parcela	0,22 ha
Superficie bruta alquilable	2.184 m²
N.º de plantas	2
Año de construcción	2007
Ratio de parking	0,21/1.000 m²
Altura interior del techo	4,27 m
Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.

AMENITIES

Entreplanta

Señalización

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Walk Score®

Muy accesible a pie (74)

Transit Score®

Transporte público excelente (88)

Bike Score®

Se puede ir en bici a muchos servicios (75)

¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.

Transit Score® mide el acceso a transporte público.

Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.

¿Qué es un(a) Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mide el acceso a pie

de la dirección en cuestión. Transit Score®

mide el acceso a transporte público. Bike Score®

mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

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IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela	5132-010-039	Evaluación de las mejoras	7.570.226 €
Evaluación del terreno	9.153.093 €	Evaluación total	16.723.319 €

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela

5132-010-039

Evaluación del terreno

9.153.093 €

Evaluación de las mejoras

7.570.226 €

Evaluación total

16.723.319 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación	M2, Los Angeles (Industria ligera)
M2, Los Angeles (Industria ligera)

(213) 623-0800 x1

CONTACTOS

Matthew C. Sullivan
Sehyung Kim
Lee & Associates

ID del anuncio: 34382410
Fecha en el mercado: 06/01/2025
Última actualización:
Dirección: 1025 Towne Ave, Los Angeles, CA 90021

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