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Crossing Brook Villa 1025 Crossing Brook Way

Edificio residencial 8 unidades 755.425 € (94.428 €/Unidad) Tasa de capitalización 7,57 % Tallahassee, FL 32311

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Cerca de Lincoln High School
  • Cerca de Apalachee Walmart
  • Cerca del transporte público

RESUMEN EJECUTIVO

Dos increíbles quads (deben venderse juntos). Los techos más nuevos (2015/2017) y la mayoría de las unidades de aire acondicionado se han reemplazado en los últimos 3 años. La mayoría de las unidades también se actualizaron por dentro. Muchos son inquilinos a largo plazo, por lo que los alquileres han aumentado de manera constante, pero todavía hay mucho margen de aumento (probablemente 800 dólares al mes en total). Es posible que haya una o dos unidades disponibles para ver antes del contrato. Ponte en contacto con el agente de venta para obtener más información.

DATA ROOM Haz clic aquí para acceder

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 88.440 € 131,16 €
Otros ingresos 1.105 € 1,64 €
Pérdida de vacío 4.422 € 6,56 €
Ingresos brutos efectivos 85.123 € 126,24 €
Impuestos 8.475 € 12,57 €
Gastos de explotación 13.266 € 19,67 €
Gastos totales 21.741 € 32,24 €
Ingresos netos de explotación 63.382 € 94,00 €

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 88.440 €
Anual por m² 131,16 €
Otros ingresos
Anual 1.105 €
Anual por m² 1,64 €
Pérdida de vacío
Anual 4.422 €
Anual por m² 6,56 €
Ingresos brutos efectivos
Anual 85.123 €
Anual por m² 126,24 €
Impuestos
Anual 8.475 €
Anual por m² 12,57 €
Gastos de explotación
Anual 13.266 €
Anual por m² 19,67 €
Gastos totales
Anual 21.741 €
Anual por m² 32,24 €
Ingresos netos de explotación
Anual 63.382 €
Anual por m² 94,00 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 755.425 €
Precio por unidad 94.428 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 7,57 %
Multiplicador de alquiler bruto 8.5
N.º de unidades 8
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios bajos
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,16 ha
Tamaño del edificio 674 m²
Ocupación media 75%
N.º de plantas 2
Año de construcción 1983

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Aire acondicionado
  • Zona de eliminación de desechos
  • Lavadora/Secadora
  • Calefacción
  • Cocina
  • Nevera
  • Fogón

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
2+1 2 875,19 € 84
2+2 2 921,25 € 84
3+1 2 921,25 € 84
3+2 2 1.013 € 84

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación MR-1 (Residencial multifamiliar)
MR-1 (Residencial multifamiliar)
  • ID del anuncio: 34525649

  • Fecha en el mercado: 17/01/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 1025 Crossing Brook Way, Tallahassee, FL 32311

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