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Crossing Brook Villa 1025 Crossing Brook Way

Edificio residencial 8 unidades 755.425 € (94.428 €/Unidad) Tasa de capitalización 7,57 % Tallahassee, FL 32311

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Cerca de Lincoln High School
Cerca de Apalachee Walmart

Cerca del transporte público

RESUMEN EJECUTIVO

Dos increíbles quads (deben venderse juntos). Los techos más nuevos (2015/2017) y la mayoría de las unidades de aire acondicionado se han reemplazado en los últimos 3 años. La mayoría de las unidades también se actualizaron por dentro. Muchos son inquilinos a largo plazo, por lo que los alquileres han aumentado de manera constante, pero todavía hay mucho margen de aumento (probablemente 800 dólares al mes en total). Es posible que haya una o dos unidades disponibles para ver antes del contrato. Ponte en contacto con el agente de venta para obtener más información.

Operating and Financials

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)	ANUAL	ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler	88.440 €	131,16 €
Otros ingresos	1.105 €	1,64 €
Pérdida de vacío	4.422 €	6,56 €
Ingresos brutos efectivos	85.123 €	126,24 €
Impuestos	8.475 €	12,57 €
Gastos de explotación	13.266 €	19,67 €
Gastos totales	21.741 €	32,24 €
Ingresos netos de explotación	63.382 €	94,00 €

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)

Ingresos brutos por alquiler
Anual	88.440 €
Anual por m²	131,16 €

Otros ingresos
Anual	1.105 €
Anual por m²	1,64 €

Pérdida de vacío
Anual	4.422 €
Anual por m²	6,56 €

Ingresos brutos efectivos
Anual	85.123 €
Anual por m²	126,24 €

Impuestos
Anual	8.475 €
Anual por m²	12,57 €

Gastos de explotación
Anual	13.266 €
Anual por m²	19,67 €

Gastos totales
Anual	21.741 €
Anual por m²	32,24 €

Ingresos netos de explotación
Anual	63.382 €
Anual por m²	94,00 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	755.425 €	Estilo del apartamento	Edificios bajos
Precio por unidad	94.428 €	Clase de edificio	C
Tipo de venta	Inversión	Tamaño de la parcela	0,16 ha
Tasa de capitalización	7,57 %	Tamaño del edificio	674 m²
Multiplicador de alquiler bruto	8.5	Ocupación media	75%
N.º de unidades	8	N.º de plantas	2
Tipo de inmueble	Edificio residencial	Año de construcción	1983
Subtipo de inmueble	Apartamento

Precio	755.425 €
Precio por unidad	94.428 €
Tipo de venta	Inversión
Tasa de capitalización	7,57 %
Multiplicador de alquiler bruto	8.5
N.º de unidades	8
Tipo de inmueble	Edificio residencial
Subtipo de inmueble	Apartamento
Estilo del apartamento	Edificios bajos
Clase de edificio	C
Tamaño de la parcela	0,16 ha
Tamaño del edificio	674 m²
Ocupación media	75%
N.º de plantas	2
Año de construcción	1983