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Re_Building by NWRA 1025 2nd St NW

Oficina 1.003 m² 100 % Alquilado En venta Salem, OR 97304 5.243.810 € (5.226 €/m²) Tasa de capitalización 6,20 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Construcción 2019
  • Consultorio médico de primera línea que presta servicios en el mercado del área metropolitana de Salem
  • Construido a la medida de la construcción para NWRA Tenancy

RESUMEN EJECUTIVO

EL GRUPO GARSKE DE MARCUS & MILLICHAP HA SIDO
ELEGIDO EXCLUSIVAMENTE PARA COMERCIALIZAR EL RE_BUILDING
BY NWRA, situada en West Salem, Oregón, es una empresa de última generación
instalación dedicada a la rehabilitación deportiva y al entrenamiento de rendimiento.
Con una superficie de 10,800 pies cuadrados en un terreno de 0.65 acres, el centro es
diseñado específicamente para atletas y cuenta con tecnología avanzada
para ayudar en la recuperación y la mejora del rendimiento. Entre sus notables
Entre sus comodidades se encuentran dos cintas de correr subacuáticas de nivel profesional, que
son utilizadas por los principales equipos deportivos y los programas universitarios de la División 1
con fines de rehabilitación y entrenamiento. La instalación también incluye
un espacio vacante destinado a un negocio de nutrición deportiva de alto nivel,
mejorando su enfoque en la atención integral de los atletas.
El Re_building se beneficia de su ubicación privilegiada, lo que garantiza
fuerte tráfico peatonal y fácil acceso a las tiendas minoristas, médicas y
empresas industriales. Con inquilinos establecidos que ocupan tres de
Con sus cuatro suites, la propiedad presenta una inversión de bajo mantenimiento
oportunidad ya que los inquilinos administran todos los servicios públicos. La incorporación de
La energía solar a través de paneles fotovoltaicos enfatiza aún más la
el compromiso del centro con la sostenibilidad al tiempo que proporciona un entorno propicio
un entorno para que los atletas de todas las edades se recuperen de las lesiones y
mejorar su rendimiento a través de planes de tratamiento personalizados y
metodologías de formación de vanguardia.

ARCHIVOS ADJUNTOS

OM - NWRA Medical Center

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Clínica médica
Tamaño del edificio
1.003 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2019
Precio
5.243.810 €
Precio por m²
5.226 €
Tasa de capitalización
6,20 %
Ingresos netos de explotación
325.116 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
1.003 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,38
Tamaño de la parcela
0,26 ha
Zona de oportunidad
Zonificación
ESMU

AMENITIES

  • Señalización
  • Accesible en sillas de ruedas
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (73)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
258911
Evaluación del terreno
59.444 €
Evaluación de las mejoras
1.564.999 €
Evaluación total
1.624.443 €
  • ID del anuncio: 33780722

  • Fecha en el mercado: 06/11/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 1025 2nd St NW, Salem, OR 97304

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