Dunkin' | 10249 41st st
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Dunkin' 10249 41st st
Local 165 m² En venta Tulsa, OK 74146 1.589.033 € (9.609 €/m²) Tasa de capitalización 6 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento absoluto de NNN con 19 años restantes de plazo de arrendamiento
- Operador experimentado con 18 ubicaciones de Dunkin' en varios estados
- Incrementos del 7,5% cada 5 años
- Construcción más nueva construida en 2022
- Arrendamiento corporativo garantizado por Lagunita Franchise Operations
RESUMEN EJECUTIVO
Este Dunkin' de un solo inquilino con arrendamiento neto absoluto fue desarrollado en 2022 por Lagunita Franchise Operations, LLC, un operador y franquiciado experimentado con cinco ubicaciones en Tulsa y un total de 35 ubicaciones de Dunkin' en varios estados. El propietario actual compró la propiedad como una inversión absoluta de NNN en régimen de «venta y arrendamiento posterior» con un plazo de 20 años y el alquiler aumenta cada cinco años. Este edificio prototípico incluye una ventanilla para conducir, una señalización prominente, un amplio estacionamiento y un restaurante Popeye's cercano. El franquiciador, Inspire Brands, es una empresa de restaurantes multimarca y la segunda más grande de EE. UU., cuya cartera incluye casi 32 000 restaurantes en más de 65 países.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Comida rápida
Tamaño del edificio
165 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2022
Precio
1.589.033 €
Precio por m²
9.609 €
Tasa de capitalización
6 %
Ingresos netos de explotación
95.342 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,04
Tamaño de la parcela
0,40 ha
Zonificación
CS
Fachada
84 m en East 41st Street
AMENITIES
- Servicio desde el coche
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 76165-94-19-38800 | Evaluación de las mejoras | 142.107 € |
| Evaluación del terreno | 49.292 € | Evaluación total | 191.399 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
76165-94-19-38800
Evaluación del terreno
49.292 €
Evaluación de las mejoras
142.107 €
Evaluación total
191.399 €
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Elaborado por
Dunkin' | 10249 41st st
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