Long Term Les Schwab Tire | Absolute NNN | 1024 23rd St SW
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Long Term Les Schwab Tire | Absolute NNN 1024 23rd St SW
Local 1.078 m² En venta Jamestown, ND 58401 1.615.884 € (1.499 €/m²) Tasa de capitalización 5 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento principal a largo plazo (quedan ±19 años)
- Alquiler extremadamente bajo
- El alquiler aumenta cada 5 años para protegerse contra la inflación
- Construcción nueva de alta calidad
- Arrendamiento de terreno de Absolute NNN: sin responsabilidades del propietario
- Les Schwab Tire Centers tiene más de 500 ubicaciones en 13 estados del oeste de EE. UU.
RESUMEN EJECUTIVO
ASPECTOS DESTACADOS DE LA INVERSIÓN
• Arrendamiento principal a largo plazo (quedan ± 19 años)
• Construcción completamente nueva de alta calidad
• Alquiler extremadamente bajo
• Arrendamiento absoluto de terreno de NNN: sin responsabilidades del propietario
• El alquiler aumenta cada 5 años para protegerse contra la inflación
ASPECTOS DESTACADOS DEL INQUILINO
• Ventas anuales sustanciales que superan los 2000 millones de dólares
• Les Schwab Tire Centers cuenta con más de 500 ubicaciones en 13 estados del oeste de EE. UU.
• Fundada en 1952, lleva más de 72 años en el negocio y cuenta con más de 7000 empleados
• Les Schwab ha invertido significativamente en el sitio construyendo su propio edificio y manteniéndolo
PUNTOS DESTACADOS DE LA UBICACIÓN
• Junto al Buffalo Mall, un centro comercial de 182,384 pies cuadrados que incluye Five Below, T.J. Maxx, Dunham's Sports y más
• Centro comercial con inquilinos nacionales como Walmart Supercenter, Menard's Home Improvement, McDonald's, Dollar Tree y más
• Ubicado en la intersección de las dos principales arterias de Jamestown, la I-94 y la autopista 281
• Arrendamiento principal a largo plazo (quedan ± 19 años)
• Construcción completamente nueva de alta calidad
• Alquiler extremadamente bajo
• Arrendamiento absoluto de terreno de NNN: sin responsabilidades del propietario
• El alquiler aumenta cada 5 años para protegerse contra la inflación
ASPECTOS DESTACADOS DEL INQUILINO
• Ventas anuales sustanciales que superan los 2000 millones de dólares
• Les Schwab Tire Centers cuenta con más de 500 ubicaciones en 13 estados del oeste de EE. UU.
• Fundada en 1952, lleva más de 72 años en el negocio y cuenta con más de 7000 empleados
• Les Schwab ha invertido significativamente en el sitio construyendo su propio edificio y manteniéndolo
PUNTOS DESTACADOS DE LA UBICACIÓN
• Junto al Buffalo Mall, un centro comercial de 182,384 pies cuadrados que incluye Five Below, T.J. Maxx, Dunham's Sports y más
• Centro comercial con inquilinos nacionales como Walmart Supercenter, Menard's Home Improvement, McDonald's, Dollar Tree y más
• Ubicado en la intersección de las dos principales arterias de Jamestown, la I-94 y la autopista 281
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.078 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2024
Precio
1.615.884 €
Precio por m²
1.499 €
Tasa de capitalización
5 %
Ingresos netos de explotación
80.794 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Zonificación
C2 - Distrito comercial general
Fachada
69 m en 23rd Street Southwest
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- FIN DEL ALQUILER
- Les Schwab
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| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | FIN DEL ALQUILER | ||
| Les Schwab | - | - | - | - |
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 74-6632000 | Evaluación de las mejoras | 837.818 € |
| Evaluación del terreno | 220.669 € | Evaluación total | 1.058.487 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
74-6632000
Evaluación del terreno
220.669 €
Evaluación de las mejoras
837.818 €
Evaluación total
1.058.487 €
1 de 6
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