10232-10234 Glenoaks Blvd

Para la propiedad en cuestión ubicada en 10232 Glenoaks Boulevard, en la ciudad de Pacoima, se describe legalmente con el número de parcela del tasador: 2528-007-019. Según la Oficina del Tasador del Condado de Los Ángeles, el sitio en cuestión es un terreno de aproximadamente 2,39 acres y se ha desarrollado con un edificio industrial de aproximadamente 33,458 pies cuadrados. El edificio en cuestión se construyó en 1964. Hay cinco (5) direcciones asociadas a esta parcela: 10232, 10234, 10238, 10240 y 10248 Glenoaks Boulevard. La propiedad en cuestión está ocupada actualmente por «Ahern Rental». La propiedad en cuestión consiste en un (1) edificio industrial de una sola planta. Las operaciones in situ consisten en el alquiler de equipos y la reparación de motores. Además de la estructura actual, la propiedad en cuestión también se ha mejorado con un estacionamiento pavimentado con asfalto y un lote de almacenamiento de vehículos. Se observó un área de lavado de vehículos en el lado noroeste del edificio en cuestión. Según las fuentes históricas disponibles, antes de 1954, la propiedad en cuestión estaba ocupada por edificios residenciales. De 1967 a 2018, la propiedad en cuestión estuvo ocupada por un edificio industrial. Las propiedades que lo rodean incluyen un desarrollo industrial («FedEx Freight» /11911 Branford Street) hacia el norte; desarrollos comerciales e industriales (comercial e industrial/10235-10267 Glenoaks Boulevard) hacia el sur, cruzando Glenoaks Boulevard; un desarrollo comercial/industrial (Vacant Building/10202-10228 Glenoaks Boulevard) hacia el este; y un desarrollo industrial («CA Signs» /10280 Glenoaks Boulevard) hacia el oeste. La propiedad contigua al norte figura en la base de datos reglamentaria HMIRS, PCS, RCRA-G, HWIS y UST. Según la información proporcionada por la Sección de Registros Hidrológicos del LACDPW, el pozo de producción municipal más cercano está ubicado a media milla al suroeste del sitio y es propiedad del LADWP (LACDPW #4905K). El pozo está activo y, según se informa, tiene una profundidad hasta el agua subterránea de 251 pies bgs (LACDPW, 2007). El inquilino actual paga 473.550 dólares al año más un NNN ABSOLUTO, con aumentos del 2,5% cada año. El arrendamiento finaliza el 31 de enero de 2029.