Fully Leased Baron Shoppes At Port St Lucie | 10230-10368 S US Highway 1
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Fully Leased Baron Shoppes At Port St Lucie 10230-10368 S US Highway 1
Local 10.645 m² 100 % Alquilado En venta Port Saint Lucie, FL 34952 20.683.860 € (1.943 €/m²) Tasa de capitalización 7,06 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicación privilegiada con una mezcla diversa de inquilinos
- Paquete adicional disponible para una posible expansión adicional
- 2 millones de dólares invertidos en mejoras del sitio
RESUMEN EJECUTIVO
Baron Shoppes Shoppes Shopping Plaza ofrece a los inversores una oportunidad única de adquirir una propiedad totalmente arrendada en el corazón de Port St. Lucie. Con una mezcla diversa de inquilinos, renovaciones recientes y potencial de desarrollo, esta propiedad está preparada para un éxito y un crecimiento continuos.
UBICACIÓN PRIVILEGIADA
El Baron Shoppes Shoppes Shopping Plaza goza de una ubicación privilegiada junto a la autopista estadounidense 1, una ruta prominente con alta visibilidad y mucho tráfico. Esta ubicación privilegiada posiciona a la plaza como un punto focal para los residentes locales y los viajeros de paso.
MEZCLA DIVERSA DE INQUILINOS
La plaza es actualmente el hogar de una variedad de inquilinos, incluidos Aaron's, Dollar Tree y Club Pure Preschool, así como el recientemente inaugurado Crunch Fitness. Estos negocios establecidos garantizan un flujo constante de tráfico peatonal y contribuyen a la estabilidad de la plaza. Además, Remi's Diner, un restaurante muy esperado que ofrece comida reconfortante clásica en un ambiente acogedor, abrirá sus puertas pronto. Junto con la expansión de Collaborative Behavior Group en 2400 pies cuadrados, estas incorporaciones mejoran aún más el atractivo de la plaza y refuerzan su posición como un destino principal para tiendas y servicios en Port St. Lucie.
INVERSIÓN EN RENOVACIÓN
Una característica destacada de Baron Shoppes Shopping Plaza es su compromiso con la mejora continua. Con una inversión de 2 millones de dólares en renovaciones, la plaza ha sufrido una transformación notable, mejorando su estética, funcionalidad y atractivo general. Las mejoras recientes incluyen la instalación de nuevas unidades de climatización, una fachada modernizada y un letrero conmemorativo renovado.
POTENCIAL DE EXPANSIÓN
La plaza cuenta además con una parcela urbanizable de 15,592 pies cuadrados. Esto presenta una valiosa oportunidad de expansión, ingresos adicionales por alquiler o incluso la introducción de negocios complementarios para diversificar aún más la propiedad.
UBICACIÓN PRIVILEGIADA
El Baron Shoppes Shoppes Shopping Plaza goza de una ubicación privilegiada junto a la autopista estadounidense 1, una ruta prominente con alta visibilidad y mucho tráfico. Esta ubicación privilegiada posiciona a la plaza como un punto focal para los residentes locales y los viajeros de paso.
MEZCLA DIVERSA DE INQUILINOS
La plaza es actualmente el hogar de una variedad de inquilinos, incluidos Aaron's, Dollar Tree y Club Pure Preschool, así como el recientemente inaugurado Crunch Fitness. Estos negocios establecidos garantizan un flujo constante de tráfico peatonal y contribuyen a la estabilidad de la plaza. Además, Remi's Diner, un restaurante muy esperado que ofrece comida reconfortante clásica en un ambiente acogedor, abrirá sus puertas pronto. Junto con la expansión de Collaborative Behavior Group en 2400 pies cuadrados, estas incorporaciones mejoran aún más el atractivo de la plaza y refuerzan su posición como un destino principal para tiendas y servicios en Port St. Lucie.
INVERSIÓN EN RENOVACIÓN
Una característica destacada de Baron Shoppes Shopping Plaza es su compromiso con la mejora continua. Con una inversión de 2 millones de dólares en renovaciones, la plaza ha sufrido una transformación notable, mejorando su estética, funcionalidad y atractivo general. Las mejoras recientes incluyen la instalación de nuevas unidades de climatización, una fachada modernizada y un letrero conmemorativo renovado.
POTENCIAL DE EXPANSIÓN
La plaza cuenta además con una parcela urbanizable de 15,592 pies cuadrados. Esto presenta una valiosa oportunidad de expansión, ingresos adicionales por alquiler o incluso la introducción de negocios complementarios para diversificar aún más la propiedad.
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
- Offering Memorandum
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
10.645 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1998/2024
Precio
20.683.860 €
Precio por m²
1.943 €
Tasa de capitalización
7,06 %
Ingresos netos de explotación
1.459.425 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Muelles de carga
2 Exterior
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,17
Tamaño de la parcela
6,20 ha
Zonificación
GENERAL CO - La zonificación permite la venta minorista, médica y residencial.
Parking
865 Espacios (81,26 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
230 m en S US Highway 1
AMENITIES
- Cartel en poste
- Restaurante
- Señalización
PRINCIPALES INQUILINOS Haz clic aquí para acceder
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- City Diner of PSL, LLC
- Servicios de alojamiento y comidas
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
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- Atención sanitaria y trabajo social
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
The Collaborative Behavior Group provides a compassionate and understanding approach to deliver evidenced-based treatments to families. Assessing children in their natural environment with an intentional focus on collaboration gives us the opportunity to analyze all factors impacting behaviors and leads to happier and healthier outcomes for the whole family.
- Crunch Fitness
- Minorista
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| City Diner of PSL, LLC | Servicios de alojamiento y comidas | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
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Atención sanitaria y trabajo social | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Crunch Fitness | Minorista | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 44-12-504-0005-0009 | Evaluación de las mejoras | 2.151.602 € |
| Evaluación del terreno | 3.745.607 € | Evaluación total | 5.897.209 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
44-12-504-0005-0009
Evaluación del terreno
3.745.607 €
Evaluación de las mejoras
2.151.602 €
Evaluación total
5.897.209 €
CONTACTOS
-
Conor Mackin -
Jeremiah Baron -
Jeremiah Baron & Co Commercial Real Estate, LLC
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Elaborado por
Fully Leased Baron Shoppes At Port St Lucie | 10230-10368 S US Highway 1
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