10225 Carnoch Way
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10225 Carnoch Way
Especializados 929 m² En venta Bristow, VA 20136 7.463.342 € (8.033 €/m²) Tasa de capitalización 6,75 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- El alquiler anual será de 530.000 dólares y está previsto que aumente en un diez por ciento
- Garantía corporativa con un operador sólido
- Construcción completamente nueva, de alta calidad y hecha a la medida
- Comunidad acomodada con un ingreso familiar promedio que supera los 176,300 dólares
RESUMEN EJECUTIVO
NNN Pro se complace en presentar la oferta exclusiva de arrendamiento neto de The Learning Experience, ubicada en 10225 Carnoch Way en Bristow, Virginia. El sitio consta de aproximadamente 10,000 pies cuadrados alquilables de espacio edificable junto con un área de juegos de aproximadamente 5,000 pies cuadrados en una parcela de aproximadamente 1,40 acres. Esta experiencia de aprendizaje está sujeta a un contrato de arrendamiento de doble red (NN) de 15 años, que comenzó el 23 de abril de 2024. El alquiler anual será de 530.000 dólares y está previsto que aumente un diez por ciento (un 10%) cada cinco (5) años durante el período base y en cada una de las opciones de renovación de dos (2) o cinco (5) años.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 7.463.342 € | Clase de edificio | B |
| Precio por m² | 8.033 € | Tamaño de la parcela | 0,57 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 929 m² |
| Tasa de capitalización | 6,75 % | N.º de plantas | 1 |
| Tipo de inmueble | Especializados | Año de construcción | 2024 |
| Subtipo de inmueble | Colegio | Ratio de parking | 0,26/1.000 m² |
| Precio | 7.463.342 € |
| Precio por m² | 8.033 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 6,75 % |
| Tipo de inmueble | Especializados |
| Subtipo de inmueble | Colegio |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño de la parcela | 0,57 ha |
| Tamaño del edificio | 929 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 2024 |
| Ratio de parking | 0,26/1.000 m² |
AMENITIES
- Señalización
- Aire acondicionado
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 7495-51-1366 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 549.456 € | Evaluación total | 549.456 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
7495-51-1366
Evaluación del terreno
549.456 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
549.456 €
CONTACTOS
-
Glen Kunofsky -
Matthew Anuszkiewicz -
Kenneth Tamres -
David Weber -
James Westerberg -
Luke Babcock -
NNN Pro Group
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Elaborado por
10225 Carnoch Way
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