Parachute Plasma | 1022 and 1024 Maple St
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Parachute Plasma 1022 and 1024 Maple St
Oficina 707 m² En venta Carrollton, GA 30117 5.442.833 € (7.696 €/m²) Tasa de capitalización 7,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento de triple red por 20 años. Al cierre, el inquilino ejecutará un nuevo arrendamiento absoluto de triple neto por 20 años.
- Imperdible tema de fundamentos inmobiliarios La propiedad se encuentra a menos de una milla del Centro Médico Tanner
- Atractivos aumentos de alquiler y opciones de renovación El arrendamiento incluirá aumentos anuales de alquiler del dos por ciento (2.0%)
RESUMEN EJECUTIVO
NNN Pro se complace en presentar la lista exclusiva de un Parachute Plasma ubicado en 1022 y 1024 Maple St, Carrollton, GA 30117. El sitio consta de aproximadamente 7,613 pies cuadrados alquilables de espacio edificable en una parcela de aproximadamente 1.04 acres. Este paracaídas Plasma está sujeto a un contrato de arrendamiento de Triple Net (NNN) por 20 años que comenzará al cierre del depósito en garantía. El alquiler anual será de 428.156 dólares y está previsto un aumento del 2,00% anual a partir del sexto año.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Clínica médica
Tamaño del edificio
707 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2024
Precio
5.442.833 €
Precio por m²
7.696 €
Tasa de capitalización
7,50 %
Ingresos netos de explotación
408.212 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
707 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,14
Tamaño de la parcela
0,50 ha
Parking
20 Espacios (28,28 plazas por 1.000 m² alquilados)
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | C07-0160018 | Evaluación de las mejoras | 228.985 € |
| Evaluación del terreno | 14.681 € | Evaluación total | 243.665 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
C07-0160018
Evaluación del terreno
14.681 €
Evaluación de las mejoras
228.985 €
Evaluación total
243.665 €
CONTACTOS
-
Glen Kunofsky -
Matthew Anuszkiewicz -
Amelia Haydock -
Joseph Kelly -
NNN Pro Group
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Elaborado por
Parachute Plasma | 1022 and 1024 Maple St
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