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10219 44th Ave

Nave 1.721 m² En venta Corona, NY 11368 6.149.559 € (3.574 €/m²) Tasa de capitalización 6,70 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

3 Elevador de carga
Zona de carga
A un minuto del tren #7 y de Great Central Parkway

Estacionamiento para 7 autos
Potencia de 800 amperios

RESUMEN EJECUTIVO

Presentamos este paquete de 4 edificios a la venta (10211, 10215, 10217 y 10219 44th Avenue Corona NY 11368). Una gran oportunidad para inversores inmobiliarios y usuarios finales. El tamaño total del lote es de 21,360 pies cuadrados y el tamaño del edificio es de 32,520 pies cuadrados. El tamaño del sótano es de 3500 pies cuadrados. Hay un lugar de estacionamiento para 7 autos con área de carga y 3 elevadores de carga. ¡Potencial infinito y no durará!

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)	ANUAL	ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler	548.731 €	318,93 €
Otros ingresos	-	-
Pérdida de vacío	-	-
Ingresos brutos efectivos	548.731 €	318,93 €
Impuestos	128.132 €	74,47 €
Gastos de explotación	-	-
Gastos totales	128.132 €	74,47 €
Ingresos netos de explotación	-	-

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual	548.731 €
Anual por m²	318,93 €

Otros ingresos
Anual	-
Anual por m²	-

Pérdida de vacío
Anual	-
Anual por m²	-

Ingresos brutos efectivos
Anual	548.731 €
Anual por m²	318,93 €

Impuestos
Anual	128.132 €
Anual por m²	74,47 €

Gastos de explotación
Anual	-
Anual por m²	-

Gastos totales
Anual	128.132 €
Anual por m²	74,47 €

Ingresos netos de explotación
Anual	-
Anual por m²	-

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	6.149.559 €	Clase de edificio	C
Precio por m²	3.574 €	Tamaño de la parcela	0,11 ha
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario	Superficie bruta alquilable	1.721 m²
Tasa de capitalización	6,70 %	N.º de plantas	3
Tipo de inmueble	Nave	Año de construcción/renovación	1931/1987
Subtipo de inmueble	Almacén Nave - Naves logísticas Nave - Fábricas Oficina - Lofts	N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	2

Precio	6.149.559 €
Precio por m²	3.574 €
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Tasa de capitalización	6,70 %
Tipo de inmueble	Nave
Subtipo de inmueble	Almacén Nave - Naves logísticas Nave - Fábricas Oficina - Lofts
Clase de edificio	C
Tamaño de la parcela	0,11 ha
Superficie bruta alquilable	1.721 m²
N.º de plantas	3
Año de construcción/renovación	1931/1987
N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	2

AMENITIES

Espacio de almacenamiento

Iluminación - Fluorescente
Gas - Natural
Agua - Ciudad
Alcantarillado - Ciudad
Calefacción - Electricidad

1 of 1

MAPA

Walk Score®

El paraíso del peatón (96)

Transit Score®

Transporte público excelente (88)

Bike Score®

Se puede ir en bici a muchos servicios (77)

¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.

Transit Score® mide el acceso a transporte público.

Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.

¿Qué es un(a) Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mide el acceso a pie

de la dirección en cuestión. Transit Score®

mide el acceso a transporte público. Bike Score®

mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

Obtener información sobre cómo funciona Puntuaciones detalladas

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Números de parcela	Múltiple 01978-0056 01978-0044	Evaluación total	684.489 €
Evaluación del terreno	240.262 €	Impuestos anuales	128.132 € (74,47 €/m²)
Evaluación de las mejoras	444.227 €	Año fiscal	2024

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Números de parcela

Múltiple

01978-0056
01978-0044

Evaluación del terreno

240.262 €

Evaluación de las mejoras

444.227 €

Evaluación total

684.489 €

Impuestos anuales

128.132 € (74,47 €/m²)

Año fiscal

2024

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación	M1-1 (Industria ligera con oficinas, hoteles y la mayoría de los usos minoristas permitidos.)
M1-1 (Industria ligera con oficinas, hoteles y la mayoría de los usos minoristas permitidos.)