United Pacific: Bellflower, CA | 10211 Alondra Blvd
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United Pacific: Bellflower, CA 10211 Alondra Blvd
Local 28 m² En venta Bellflower, CA 90706 3.178.915 € (114.059 €/m²) Tasa de capitalización 5,75 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- El sitio está sujeto a un arrendamiento absoluto de NNN de ± 9,4 años con un aumento del alquiler del 7,50% en julio de 2029 y en cada una de las opciones (opciones de 3 x 5 años).
- Historial operativo de más de 65 años.
- Ubicación insustituible con altas barreras de entrada para los nuevos competidores de gas.
- Rellene la ubicación con un fuerte valor intrínseco subyacente.
RESUMEN EJECUTIVO
CBRE se complace en ofrecer a la venta la tienda de combustible y conveniencia United Pacific de 300 pies cuadrados ubicada en un terreno de 0,44 acres en Bellflower, California, un componente de la MSA de Los Ángeles-Long Beach-Anaheim, California. El sitio está sujeto a un arrendamiento absoluto de ± 9,4 años por parte de NNN, con un aumento del alquiler del 7,50% en julio de 2029 y en cada una de las opciones (opciones de 3 x 5 años).
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Estación de servicio
Tamaño del edificio
28 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1959
Precio
3.178.915 €
Precio por m²
114.059 €
Tasa de capitalización
5,75 %
Ingresos netos de explotación
182.788 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,02
Tamaño de la parcela
0,18 ha
Zonificación
CG - Comercial
Fachada
Walk Score®
Muy accesible a pie (74)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 6275-001-037 | Evaluación de las mejoras | 103.149 € |
| Evaluación del terreno | 1.134.649 € | Evaluación total | 1.237.798 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
6275-001-037
Evaluación del terreno
1.134.649 €
Evaluación de las mejoras
103.149 €
Evaluación total
1.237.798 €
CONTACTOS
-
Thomas Carr -
Christopher Bosworth -
Brian Pfohl -
Ty Grenier -
Ryan Gurman -
Joel Wilson -
Leah Lindell -
Eric Dyer -
Brian Yoshimura -
Abby Kelly -
Kaitlyn Wolf -
CBRE
1 de 8
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
United Pacific: Bellflower, CA | 10211 Alondra Blvd
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