Industrial Investment 10204 Highway 80

Oportunidad de inversión ideal que consiste en una propiedad industrial totalmente arrendada. El inquilino es A.W. Chesterton. Comuníquese con el agente para conocer los términos del arrendamiento y la información sobre ingresos y gastos.
Dos edificios industriales situados en aproximadamente 9 acres de patio rocoso ubicados en la autopista 80, al este de Bossier City y al oeste de Minden. Aproximadamente a 2 millas al este de la salida Goodwill Road de la I-20 (salida 38).
El edificio principal tiene un total de 19,200 pies cuadrados: 3,000 pies cuadrados en la oficina principal y 16,200 pies cuadrados en la tienda/almacén.
La oficina principal tiene 3,000 pies cuadrados y tiene un área de recepción, cinco oficinas, cocina, una gran sala de conferencias y tres baños. Hay un pasillo de 30 pies de ancho que separa la oficina de la tienda/almacén principal y hay 6 espacios de estacionamiento para vehículos dentro de esta área de corredor.
La tienda/almacén principal mide 60 pies x 250 pies y está separada en tres compartimentos conectados de la siguiente manera;
La bahía 1 tiene 6,400 pies cuadrados (60 pies x 100 pies): 5,600 pies cuadrados de espacio de tienda/almacén y una oficina de dos pisos, de 20 pies x 20 pies, para un total de 800 pies cuadrados de oficina. Hay tres (3) puertas niveladas de 12 pies x 14 pies en esta bahía. Hay un calefactor en la tienda y el área de la oficina tiene calefacción y aire.
La bahía 2 tiene 6,800 pies cuadrados y está conectada a la bahía 1 a través de una abertura cubierta y tiene 6,000 pies cuadrados (60 pies x 100 pies) de tienda/almacén y una oficina de 800 pies cuadrados (20 pies x 40 pies). El módulo de oficina contiene una oficina con armario de almacenamiento y baño y, luego, un baño/vestuario al que se accede directamente desde la tienda. Tiene cuatro (4) puertas niveladas de 12 x 14 pies. Hay un calefactor en la tienda y la oficina tiene calefacción y aire.
La bahía 3 mide 3,000 pies cuadrados (60 pies x 50 pies) y contiene una cabina de pintura de 712 pies cuadrados (16 pies x 44 pies 6 pulgadas). Hay dos (2) puertas niveladas de 12 pies x 14 pies. La bahía 2 y la bahía 3 están conectadas a través de una abertura de 12 pies x 14 pies con puerta basculante.
Las tres bahías tienen un revestimiento de madera en las paredes perimetrales, un alero de 20 pies de altura y 22 pies y 6 pulgadas en el centro.
También hay un edificio independiente de 8,500 pies cuadrados que tiene un área de tiendas y lavaderos. El lavadero que está abierto por 3 lados mide 60 pies x 100 pies y el taller cerrado mide 25 pies x 100 pies. Hay una grúa de 10 toneladas en el compartimiento del taller, que tiene una distancia de 14 pies bajo el gancho. La altura del alero en el compartimiento del taller es de 18 pies y 1 pulgada. La altura del alero del lavadero es de 19 pies 6 pulgadas y 22 pies 6 pulgadas en el centro.
El sitio contiene aproximadamente 9 acres de roca revestida con concreto alrededor del edificio principal de oficinas/tiendas. El área del patio se puede ampliar en 70 acres.
La electricidad es proporcionada por Entergy, el agua es proporcionada por St. James Water System y hay un sistema séptico Cajun Aire que da servicio a la propiedad.