1020-1022 James Dr
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Oficina 1.336 m² 100 % Alquilado En venta Leesport, PA 19533 1.716.156 € (1.284 €/m²) Tasa de capitalización 7,97 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Oportunidad de inversión en oficinas para cuatro inquilinos y dos edificios ubicada en el corazón de Reading, Pensilvania, junto a Bernville Road (23,377 VPD)
- Rentas significativas por debajo del mercado, valor agregado inmediato para que un nuevo propietario se alinee con las tasas del mercado
- Convenientemente ubicado, a solo 2 millas al oeste de la propiedad, se encuentran el Hospital de Reading y el centro de Reading. El sitio ofrece una proximidad estratégica a Esse
- Con un sólido historial operativo, los inquilinos han demostrado un compromiso permanente con el sitio, y cada uno ha renovado su contrato de arrendamiento por 3 años adicionales
- Edificio gestionado profesionalmente con poca o ninguna carga financiera para el propietario en cuanto a mantenimiento y conservación
- La propiedad está estratégicamente ubicada junto a la ruta 222, que conecta el noreste de Pensilvania con la autopista de peaje de Pensilvania y evita Reading hacia el oeste, que forma
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Clínica médica
Tamaño del edificio
1.336 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1999
Precio
1.716.156 €
Precio por m²
1.284 €
Tasa de capitalización
7,97 %
Ingresos netos de explotación
136.756 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
1.336 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,16
Tamaño de la parcela
0,82 ha
Zonificación
C - Comercial
Parking
100 Espacios (74,83 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Aire acondicionado
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 27-4389-04-80-0265 | Evaluación de las mejoras | 775.885 € |
| Evaluación del terreno | 169.992 € | Evaluación total | 945.878 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
27-4389-04-80-0265
Evaluación del terreno
169.992 €
Evaluación de las mejoras
775.885 €
Evaluación total
945.878 €
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