102 W 29th St

Instalación industrial de procesamiento de alimentos: arrendamiento estable y presencia nacional
* OCUPADA EN SU TOTALIDAD POR TUCSON FOODS | La propiedad está totalmente arrendada a Tucson Foods, una marca que ha redefinido la industria de los tamales gourmet y se ha convertido en una marca muy conocida. Tucson Foods, que comenzó como una empresa familiar en 2008, ha adoptado la audaz visión de llevar tamales auténticos y hechos a mano al escenario nacional. Este arrendamiento a largo plazo, que durará hasta 2036, está respaldado por la sólida base operativa de la empresa y sus profundas raíces en Tucson, lo que garantiza la estabilidad de esta inversión.
* ZONIFICACIÓN FLEXIBLE | Hay aproximadamente 22 espacios de estacionamiento. El área del terreno es de ± 36,945 pies cuadrados y la relación de área de piso del edificio (FAR) es de ± 0.33. Esta propiedad, dividida en zonas SB-1, es adecuada para una variedad de usos comerciales, lo que la convierte en una adición versátil y valiosa a cualquier cartera de inversiones.
* INSTALACIÓN ESTRATÉGICA | Construida específicamente para alinearse con la trayectoria de crecimiento de Tucson Food, la propiedad está diseñada para la producción de alimentos a gran escala. Esta instalación ha desempeñado un papel fundamental en su capacidad para escalar las operaciones de manera eficiente. La infraestructura y el diseño están diseñados para satisfacer sus necesidades cambiantes.
Indicadores económicos y de mercado sólidos
* CRECIMIENTO ECONÓMICO EN TUCSON | Tucson está experimentando un crecimiento económico sostenido, impulsado por el aumento de la población, un entorno empresarial propicio y su surgimiento como centro del comercio regional. En el tercer trimestre de 2024, el submercado central y sudoeste mostró tasas locales de vacantes iguales o inferiores al 1%. Esta dinámica de mercado favorable crea un entorno ideal para que Tucson Foods prospere y se expanda.
* MERCADO LABORAL SÓLIDO | En mayo de 2024, LinkedIn clasificó a Tucson como el mercado #1 de más rápido crecimiento para contratar a recién graduados universitarios, quienes a menudo se sienten atraídos por trabajos en áreas metropolitanas más asequibles con un bajo costo de vida y abundantes oportunidades bien remuneradas, como Tucson. El sector manufacturero de alta tecnología de la región es uno de los principales motores de empleo para los recién graduados y seguirá impulsando el crecimiento del empleo en la región.
* AUMENTO DE LA DEMANDA DE MARCAS LOCALES | A medida que los consumidores dan cada vez más prioridad a la autenticidad, la calidad y la sostenibilidad en sus elecciones alimentarias, Tucson Foods se ha posicionado como líder en este sector con sus profundas raíces y tradición en Tucson y expandiéndose a los mercados de todo el país.
Ubicación y demografía ventajosas
* RESILIENCIA DE LA INDUSTRIA ALIMENTARIA | La designación de Tucson como Ciudad de la Gastronomía por la UNESCO subraya su reputación como destino culinario mundial. Tucson
Los productos alimenticios reflejan la rica herencia cultural y culinaria de la ciudad, creando una poderosa conexión con el público local y nacional. * ACCESIBILIDAD PRIVILEGIADA | Su ubicación estratégica cerca de la Interestatal 10, la Interestatal 19, la Ruta Estatal 210 y otras rutas principales cercanas a la propiedad brinda a Tucson Foods ventajas logísticas que son fundamentales para sus operaciones. Esta accesibilidad contribuye a una distribución eficiente, lo que garantiza que sus productos lleguen con facilidad a miles de tiendas minoristas en todo el país. La ubicación privilegiada de la propiedad garantiza la expansión operativa futura a medida que la demanda siga creciendo.
* PROXIMIDAD A LOS SERVICIOS | La proximidad de la propiedad a los servicios esenciales, los proveedores y una mano de obra calificada garantiza la eficiencia operativa de Tucson Foods. El acceso a recursos de alta calidad permite a la empresa mantener sus estándares de producción y seguir innovando, mientras que la disponibilidad de talento local de la Universidad de Arizona respalda su capacidad para crecer de manera sostenible.