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102 Pierrepont Street 102 Pierrepont St

Edificio residencial 6 unidades 5.342.329 € (890.388 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,29 % Brooklyn, NY 11201

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Esta propiedad está ubicada junto a la zona comercial de la calle Montague, así como a unas cuadras de la hermosa ciudad de Brooklyn

RESUMEN EJECUTIVO

Esta casa adosada de seis pisos y seis unidades sin ascensor se encuentra entre las calles Henry y Clinton en el lado sur de la calle Pierrepont. Los niveles del jardín y el salón contienen un gran apartamento dúplex con acceso al jardín. El tercer nivel consta de dos apartamentos separados de un dormitorio. Los tres niveles restantes contienen cada uno apartamentos separados de dos dormitorios. Esta propiedad está ubicada junto a la franja comercial de la calle Montague, así como a unas cuadras del hermoso paseo marítimo de Brooklyn Heights.
Rent Roll:
Exp. De apartamento, alquiler y arrendamiento
Dúplex: 9.000,00$ (FM) - Vacante
3F- 3.500,00$ (FM) - 31/10/24
3R: 3.150,00$ (FM) - 31/8/24
4º piso: 5.600,00$ (FM) - 30/9/24
5.º Flr- 688,06$ (RC) -
6.º Flr- 5.200,00$ (FM) - 31/8/24
Ingreso mensual: 27.138,06 dólares
Ingresos anuales: 325.656,72 dólares
Bloque/lote: 243/34
Tamaño del lote: 20 pies x 100 pies cuadrados
Historias: 6
Dimensiones del edificio: 20 pies x 55 pies cuadrados
Pies cuadrados brutos: 6,665 pies cuadrados
Gastos anuales:
Reparaciones: 2.500 dólares.
Utilidades: 600 dólares.
Combustible y aceite: 8.500.
Seguro: 6.000 dólares.
Agua y alcantarillado: 3.530 dólares.
Impuestos inmobiliarios: 55.890,00 dólares

ARCHIVOS ADJUNTOS

102 Pierrepont Set up

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2022)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 273.479 € 446,01 €
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos 273.479 € 446,01 €
Impuestos 51.489 € 83,97 €
Gastos de explotación 11.470 € 18,71 €
Gastos totales 62.958 € 102,68 €
Ingresos netos de explotación 210.520 € 343,34 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2022)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 273.479 €
Anual por m² 446,01 €
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual -
Anual por m² -
Ingresos brutos efectivos
Anual 273.479 €
Anual por m² 446,01 €
Impuestos
Anual 51.489 €
Anual por m² 83,97 €
Gastos de explotación
Anual 11.470 €
Anual por m² 18,71 €
Gastos totales
Anual 62.958 €
Anual por m² 102,68 €
Ingresos netos de explotación
Anual 210.520 €
Anual por m² 343,34 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 5.342.329 €
Precio por unidad 890.388 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 4,29 %
Condición de venta Intercambio 1031
N.º de unidades 6
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios de mediana altura
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,02 ha
Tamaño del edificio 613 m²
Ocupación media 17%
N.º de plantas 6
Año de construcción 1860
Zona de oportunidad

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Chimenea
  • Cocina
  • Suelos de madera maciza
  • Nevera
  • Horno
  • Electrodomésticos de acero inoxidable
  • Bañera/Ducha
  • Patio

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
1+1 2 - -
2+1 3 - -
3+2 1 - -
Walk Score®
El paraíso del peatón (99)
Transit Score®
El paraíso del motociclista (100)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (91)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
00243-0034
Evaluación del terreno
21.143 € (2024)
Evaluación de las mejoras
1.206.791 € (2024)
Evaluación total
1.227.934 € (2024)
Impuestos anuales
51.489 € (83,97 €/m²)
Año fiscal
2022

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación R7-1 (R7 - Distrito de viviendas multifamiliares de densidad media con requisitos de estacionamiento reducidos)
R7-1 (R7 - Distrito de viviendas multifamiliares de densidad media con requisitos de estacionamiento reducidos)
  • ID del anuncio: 25829371

  • Fecha en el mercado: 01/06/2022

  • Última actualización:

  • Dirección: 102 Pierrepont St, Brooklyn, NY 11201

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