102 Pierrepont Street | 102 Pierrepont St
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102 Pierrepont Street 102 Pierrepont St
Edificio residencial 6 unidades 5.329.861 € (888.310 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,29 % Brooklyn, NY 11201
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Esta propiedad está ubicada junto a la zona comercial de la calle Montague, así como a unas cuadras de la hermosa ciudad de Brooklyn
RESUMEN EJECUTIVO
Esta casa adosada de seis pisos y seis unidades sin ascensor se encuentra entre las calles Henry y Clinton en el lado sur de la calle Pierrepont. Los niveles del jardín y el salón contienen un gran apartamento dúplex con acceso al jardín. El tercer nivel consta de dos apartamentos separados de un dormitorio. Los tres niveles restantes contienen cada uno apartamentos separados de dos dormitorios. Esta propiedad está ubicada junto a la franja comercial de la calle Montague, así como a unas cuadras del hermoso paseo marítimo de Brooklyn Heights.
Rent Roll:
Exp. De apartamento, alquiler y arrendamiento
Dúplex: 9.000,00$ (FM) - Vacante
3F- 3.500,00$ (FM) - 31/10/24
3R: 3.150,00$ (FM) - 31/8/24
4º piso: 5.600,00$ (FM) - 30/9/24
5.º Flr- 688,06$ (RC) -
6.º Flr- 5.200,00$ (FM) - 31/8/24
Ingreso mensual: 27.138,06 dólares
Ingresos anuales: 325.656,72 dólares
Bloque/lote: 243/34
Tamaño del lote: 20 pies x 100 pies cuadrados
Historias: 6
Dimensiones del edificio: 20 pies x 55 pies cuadrados
Pies cuadrados brutos: 6,665 pies cuadrados
Gastos anuales:
Reparaciones: 2.500 dólares.
Utilidades: 600 dólares.
Combustible y aceite: 8.500.
Seguro: 6.000 dólares.
Agua y alcantarillado: 3.530 dólares.
Impuestos inmobiliarios: 55.890,00 dólares
Rent Roll:
Exp. De apartamento, alquiler y arrendamiento
Dúplex: 9.000,00$ (FM) - Vacante
3F- 3.500,00$ (FM) - 31/10/24
3R: 3.150,00$ (FM) - 31/8/24
4º piso: 5.600,00$ (FM) - 30/9/24
5.º Flr- 688,06$ (RC) -
6.º Flr- 5.200,00$ (FM) - 31/8/24
Ingreso mensual: 27.138,06 dólares
Ingresos anuales: 325.656,72 dólares
Bloque/lote: 243/34
Tamaño del lote: 20 pies x 100 pies cuadrados
Historias: 6
Dimensiones del edificio: 20 pies x 55 pies cuadrados
Pies cuadrados brutos: 6,665 pies cuadrados
Gastos anuales:
Reparaciones: 2.500 dólares.
Utilidades: 600 dólares.
Combustible y aceite: 8.500.
Seguro: 6.000 dólares.
Agua y alcantarillado: 3.530 dólares.
Impuestos inmobiliarios: 55.890,00 dólares
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2022) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
272.840 €
|
444,97 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
272.840 €
|
444,97 €
|
| Impuestos |
51.368 €
|
83,78 €
|
| Gastos de explotación |
11.443 €
|
18,66 €
|
| Gastos totales |
62.811 €
|
102,44 €
|
| Ingresos netos de explotación |
210.029 €
|
342,54 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2022)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 272.840 € |
| Anual por m² | 444,97 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 272.840 € |
| Anual por m² | 444,97 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 51.368 € |
| Anual por m² | 83,78 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 11.443 € |
| Anual por m² | 18,66 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 62.811 € |
| Anual por m² | 102,44 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 210.029 € |
| Anual por m² | 342,54 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 5.329.861 € | Estilo del apartamento | Edificios de mediana altura |
| Precio por unidad | 888.310 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,02 ha |
| Tasa de capitalización | 4,29 % | Tamaño del edificio | 613 m² |
| Condición de venta | Intercambio 1031 | Ocupación media | 17% |
| N.º de unidades | 6 | N.º de plantas | 6 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1860 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Precio | 5.329.861 € |
| Precio por unidad | 888.310 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 4,29 % |
| Condición de venta | Intercambio 1031 |
| N.º de unidades | 6 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios de mediana altura |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,02 ha |
| Tamaño del edificio | 613 m² |
| Ocupación media | 17% |
| N.º de plantas | 6 |
| Año de construcción | 1860 |
| Zona de oportunidad |
Sí |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Chimenea
- Cocina
- Suelos de madera maciza
- Nevera
- Horno
- Electrodomésticos de acero inoxidable
- Bañera/Ducha
- Patio
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | - |
| 2+1 | 3 | - | - |
| 3+2 | 1 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (99)
Transit Score®
El paraíso del motociclista (100)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (91)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 00243-0034 | Evaluación total | 1.225.068 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 21.093 € (2024) | Impuestos anuales | 51.368 € (83,78 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 1.203.975 € (2024) | Año fiscal | 2022 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
00243-0034
Evaluación del terreno
21.093 € (2024)
Evaluación de las mejoras
1.203.975 € (2024)
Evaluación total
1.225.068 € (2024)
Impuestos anuales
51.368 € (83,78 €/m²)
Año fiscal
2022
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R7-1 (R7 - Distrito de viviendas multifamiliares de densidad media con requisitos de estacionamiento reducidos) |
| R7-1 (R7 - Distrito de viviendas multifamiliares de densidad media con requisitos de estacionamiento reducidos) |
1 de 8
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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Elaborado por
Jayem Management
102 Pierrepont Street | 102 Pierrepont St
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