Saltgrass Steakhouse 102 E State Hwy 114

¡NUEVOS PRECIOS! ¡ACTIVO DFW CON UN LÍMITE MÁXIMO DEL 6,51%! Colonial Commercial Real Estate LLC se complace en presentar en exclusiva una inversión de primera calidad
oportunidad: un Saltgrass Steak House bien ubicado en Grapevine, Texas. Este notable
La oferta abarca un restaurante de 7,545 pies cuadrados en un terreno de 2,58 acres con 203
espacios de estacionamiento, ubicados estratégicamente a solo 5 minutos del aeropuerto de Dallas-Fort Worth.
Actualmente, el Saltgrass Steak House cuenta con un contrato de arrendamiento absoluto de triple red (NNN) y cuenta con un precio de ±8.5
Quedan años con un plazo de prórroga de 15 años. El contrato de arrendamiento se inició en 1996. El arrendamiento
incluye dos opciones adicionales de renovación por 5 años, con ajustes de alquiler fijados como máximo
a) un aumento del 15% sobre la renta base del período anterior o b) la tasa de mercado vigente.
Además, las condiciones de arrendamiento del estacionamiento sur, con aproximadamente ± 8.5 años restantes,
incluyen un aumento del 10% por cada período de opción de 5 años ejercido (alquiler complementario).
Inquilino respaldado por una empresa: Saltgrass Steak House es propiedad al 100% de Landry's Inc. Landry's es un conglomerado privado con más de 600 restaurantes, hoteles, casinos y lugares de entretenimiento en todo el mundo.
Larga historia operativa: Saltgrass ha operado en esta ubicación desde 1996. Actualmente les quedan 8,5 años desde su última prórroga de 15 años en 2018.
Opciones sólidas: actualmente quedan dos opciones de 5 años, cada una con un aumento mínimo del 15%. Consulte OM para obtener más detalles
Zona de mucho tráfico: ubicada en la intersección de South Main Street y East State Highway 114 (219.809 VPD), la propiedad cuenta con un importante tráfico diario de vehículos, lo que aumenta su atractivo y potencial para un rendimiento empresarial sostenido.
Accesibilidad global a través del aeropuerto internacional DFW: su proximidad al segundo aeropuerto más grande del mundo por volumen de pasajeros, el aeropuerto internacional de Dallas/Fort Worth, proporciona una conectividad global sin igual, lo que lo convierte en una inversión atractiva para los inversores locales e internacionales.
Sin impuesto estatal sobre la renta
Corredor denso de tiendas y hostelería: La propiedad está ubicada dentro de un denso corredor comercial, rodeado de más de 3.4 millones de pies cuadrados de espacio comercial en un radio de 1.5 millas. Además, la propiedad cuenta con 15,3 metros cuadrados para tiendas, 60,6 metros cuadrados para instalaciones industriales, 15,4 metros cuadrados para oficinas y centros de salud, 20.226 unidades multifamiliares y 11.763 habitaciones de hotel en un radio de 5 millas.