Exceptional Sales l 10+ Yrs l Only Walgreens | 102 E Philip Ave
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Exceptional Sales l 10+ Yrs l Only Walgreens 102 E Philip Ave
Local 1.377 m² En venta North Platte, NE 69101 4.904.477 € (3.562 €/m²) Tasa de capitalización 7,85 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Walgreens tiene ventas excepcionales y más de 14 años de historia operativa.
- El Distrito 177, un proyecto de reurbanización de 75 millones de dólares ubicado al otro lado de la calle que incluye 96 apartamentos y ± 480 000 pies cuadrados de espacio comercial a pie de calle.
- La planta de 325 millones de dólares de Sustainable Beef está ubicada a 2,5 millas al sureste y abrirá sus puertas en el verano de 2025 con 500 000 pies cuadrados y se prevé que añada 875 nuevos puestos de trabajo.
- No hay competencia inmediata entre cadenas de farmacias nacionales, ya que la siguiente cadena nacional de farmacias más cercana es un CVS a 91 millas al oeste
- El Great Plains Health Hospital está ubicado a 1 milla al suroeste y cuenta con 116 camas, 1100 empleados y 183 000 pacientes al mes.
- Un denso corredor comercial con 1.6 millones de pies cuadrados de espacio comercial en un radio de 1 milla, cerca del Bailey Yard de Union Pacific, el patio de ferrocarril más grande de
RESUMEN EJECUTIVO
Nos complace poner a la venta la propiedad de Walgreens ubicada en 102 East Philip Avenue en North Platte, Nebraska («La propiedad»). Walgreens lleva 14 años operando con éxito en esta ubicación y le quedan 10,5 años de contrato antes de que finalice el período de la opción en un arrendamiento neto absoluto sin obligaciones de ningún tipo con el propietario. La proximidad de North Platte a la I-80, la autopista 30 y la autopista 83 brinda un acceso privilegiado a los mercados circundantes de Denver, Kansas City, Omaha y Chicago para las industrias del transporte, la logística y la distribución.
Esta propiedad ofrece al inversor la oportunidad de comprar un Walgreens arrendado por una empresa de alto rendimiento en Nebraska. La propiedad se beneficia de la competencia limitada, ya que es la única cadena nacional de farmacias en casi 100 millas. El CVS más cercano está a 91 millas al oeste y el Walgreens más cercano está a 150 kilómetros al este.
A menos de una milla al suroeste se encuentra el Great Plains Health Hospital, un centro de 116 camas con más de 1000 empleados que presta servicios en el oeste de Nebraska, el norte de Colorado y el norte de Kansas. Este hospital atiende aproximadamente a 183 000 pacientes al mes y alberga el único instituto cardiaco, centro de curación de heridas y unidad de cuidados intensivos neonatales de nivel 2 del oeste de Nebraska.
Justo al otro lado de la calle de la propiedad se encuentra el Distrito 177, un proyecto de uso mixto que se encuentra en el sitio del antiguo centro comercial Platte River y que está siendo objeto de una remodelación de 75 millones de dólares. El nuevo proyecto incluye varios minoristas nacionales, como Ashley Homestore, TJ Maxx, Bath & Body Works, GNC y Five Below. Además, como parte de la nueva construcción, hay un componente residencial que consta de 96 unidades de apartamentos. Dado que North Platte es el principal centro de población de la zona, las empresas de la comunidad tienen una gran área comercial, y más del 65% de las ventas del Distrito 177 provienen de clientes que no residen en North Platte.
Esta propiedad ofrece al inversor la oportunidad de comprar un Walgreens arrendado por una empresa de alto rendimiento en Nebraska. La propiedad se beneficia de la competencia limitada, ya que es la única cadena nacional de farmacias en casi 100 millas. El CVS más cercano está a 91 millas al oeste y el Walgreens más cercano está a 150 kilómetros al este.
A menos de una milla al suroeste se encuentra el Great Plains Health Hospital, un centro de 116 camas con más de 1000 empleados que presta servicios en el oeste de Nebraska, el norte de Colorado y el norte de Kansas. Este hospital atiende aproximadamente a 183 000 pacientes al mes y alberga el único instituto cardiaco, centro de curación de heridas y unidad de cuidados intensivos neonatales de nivel 2 del oeste de Nebraska.
Justo al otro lado de la calle de la propiedad se encuentra el Distrito 177, un proyecto de uso mixto que se encuentra en el sitio del antiguo centro comercial Platte River y que está siendo objeto de una remodelación de 75 millones de dólares. El nuevo proyecto incluye varios minoristas nacionales, como Ashley Homestore, TJ Maxx, Bath & Body Works, GNC y Five Below. Además, como parte de la nueva construcción, hay un componente residencial que consta de 96 unidades de apartamentos. Dado que North Platte es el principal centro de población de la zona, las empresas de la comunidad tienen una gran área comercial, y más del 65% de las ventas del Distrito 177 provienen de clientes que no residen en North Platte.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.377 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2009
Precio
4.904.477 €
Precio por m²
3.562 €
Tasa de capitalización
7,85 %
Ingresos netos de explotación
385.001 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,22
Tamaño de la parcela
0,63 ha
Fachada
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Carril reservado para giro
- Cartel en poste
- Señalización
- Intersección señalizada
- Servicio desde el coche
Walk Score®
Muy accesible a pie (70)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 0017495.60 | Evaluación de las mejoras | 1.845.161 € |
| Evaluación del terreno | 801.664 € | Evaluación total | 2.646.825 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
0017495.60
Evaluación del terreno
801.664 €
Evaluación de las mejoras
1.845.161 €
Evaluación total
2.646.825 €
1 de 4
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
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