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102 Bridge St

Local 1.420 m² 100 % Alquilado En venta Arroyo Grande, CA 93420 6.338.271 € (4.462,33 €/m²) Tasa de capitalización 4,56 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Tráfico peatonal intenso
Potencial de desarrollo

Ubicación de Central Village

RESUMEN EJECUTIVO

Presentamos una excelente oportunidad de inversión minorista en el corazón del histórico pueblo de Arroyo Grande. La propiedad consta de 5 parcelas y tiene un total de más de 1 acre. El tamaño único de la propiedad hace que esta sea una oportunidad de desarrollo muy rara. Las propiedades incluidas son 102 Bridge St, 101 W Branch St, 123 W Branch y 121 W Branch, Arroyo Grande, CA. Esta impresionante propiedad con 15.289 pies cuadrados de espacio edificable y con 13 unidades, se erige como la piedra angular del área de tiendas y oficinas. Construida en 1907 y renovada meticulosamente en 2024, cuenta con un patrimonio distinguido complementado con una funcionalidad moderna. Con una ocupación del 100% y una clasificación de zonificación VCD, esta propiedad ofrece una base sólida para una sólida rentabilidad y un crecimiento estratégico. No pierda la oportunidad de ser dueño de un pedazo de historia mientras cosecha los frutos de una próspera inversión minorista.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión

Condición de venta

Venta en lote/de cartera

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Local a pie de calle en edificio de oficinas

Tamaño del edificio

1.420 m²

Clase de edificio

Año de construcción/renovación

1907/2024

Precio

6.338.271 €

Precio por m²

4.462,33 €

Tasa de capitalización

4,56 %

Ingresos netos de explotación

289.025 €

Porcentaje alquilado

100 %

Alquiler

Múltiple

Altura del edificio

2 Plantas

Coeficiente de edificabilidad del edificio

1,75

Tamaño de la parcela

0,08 ha

Zonificación

VC - Uso mixto

Parking

35 Espacios (24,64 plazas por 1.000 m² alquilados)

Fachada

46 m en Bridge

PRINCIPALES INQUILINOS

Inmobiliarias
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Establecida en 1990, CENTURY 21 Action Plus Realty construyó su éxito un cliente satisfecho a la vez a través de la integridad, el profesionalismo y el compromiso con un servicio de calidad. La ubicación estratégica de sus oficinas les permite brindar un mejor servicio a sus clientes al brindarles una mayor exposición y posición en el mercado en los condados de Monmouth, Ocean, Middlesex y Mercer. En CENTURY 21 Action Plus Realty se enorgullecen de contar con más de 275 profesionales de ventas equipados con los mejores recursos, publicidad masiva y local y programas de capacitación continua para mejorar su conocimiento de los últimos servicios financieros y del sector inmobiliario disponibles. Sus inversiones continuas en marketing y tecnología generan una enorme cantidad de clientes potenciales que son capturados y atendidos a través de nuestro exclusivo e innovador Centro de Servicio al Cliente.

Servicios de alojamiento y comidas
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La familia Dennis se mudó de Anchorage, Alaska, en 1988 para abrir su restaurante en Arroyo Grande. En aquel entonces se llamaba Klondike Café, pero mucha gente esperaba que sirvieran pastel de carne y puré de patatas, su idea de «comida de café». Así que cuando abrieron el segundo local en Santa María en 1996, el nombre se cambió oficialmente a Klondike Pizza.