102 1st St S

Esta moderna instalación cuenta con un estado
de oficinas, almacenes y edificios de fabricación de última generación que abarca un
total de 42,916 pies cuadrados. El área de oficina y servicio para empleados comprende 10,000 pies cuadrados, mientras que un
El área adicional de oficinas en el entresuelo de 5,900 pies cuadrados se encuentra dentro del almacén. Los espacios de oficina
cuentan con una generosa altura de techo de 12 pies, mientras que el área de almacén/fabricación ofrece un espacio despejado
altura de 24 pies. Situada en un terreno de 3,41 acres, la propiedad está dividida en zonas como M2 para industria eólica pesada
Se usa y ofrece un amplio estacionamiento con aproximadamente 152 espacios en el lote completamente pavimentado. El edificio está completamente
aire acondicionado, lo que proporciona un entorno de trabajo cómodo y tiene una sólida capacidad de refrigeración de
198,5 toneladas de aire acondicionado. La fuente de alimentación incluye 208 voltios y electricidad trifásica con un
capacidad de 2000 amperios, junto con un generador auxiliar que genera 850 amperios de potencia. Para
cómoda carga y descarga, la propiedad cuenta con cuatro muelles para camiones, dos muelles de 2 pies y dos muelles de 4
muelles equipados con niveladores, una puerta basculante UPS, una puerta de puerto salado y tres adicionales
puertas. Además, el edificio está equipado con un compactador de cartón, un compactador de basura e incluso
proporciona un espacio seguro para búnker/refugio contra tormentas. Si es necesario, hay un espacio limpio ISO de clase 7 de 4,600 pies cuadrados
habitación disponible. Las especificaciones detalladas del edificio se pueden encontrar en una hoja de especificaciones separada. ¿El propietario
venderá el edificio y lo volverá a arrendar por un período de 18 meses a una tarifa de arrendamiento mutuamente acordada.
Ubicada en la 1st St/US Hwy #1, la instalación se beneficia de una ubicación con mucho tráfico, con un recuento diario de
6 200 automóviles en la ruta norte/sur y 3 720 automóviles por día en la autopista #22, de este a oeste. Kalona es
convenientemente situado a solo 7 millas al oeste de la autopista #218 y 19 millas al sur de Iowa City en la autopista #1.