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102-101 King St
Oficinas 223 m² En alquiler Kernersville, NC 27284
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ASPECTOS DESTACADOS
- Situado en la ciudad de Kernersville, con una reciente rezonificación a General Business (GB), ofrece una alta visibilidad y accesibilidad.
- Anteriormente albergaba tiendas de piensos y semillas y suministros comerciales para cocinas/restaurantes, lo que demuestra su idoneidad para una variedad de necesidades empresariales.
- Se requieren permisos de ocupación y construcción para las mejoras, lo que permite a los inquilinos adaptar el espacio a sus requisitos comerciales específicos.
- La zonificación GB aprobada permite varios usos potenciales, incluidas aplicaciones de oficina, venta minorista y otras aplicaciones comerciales.
- Incluye 10 espacios de estacionamiento compartidos, con la posibilidad de estacionamiento adicional a pedido para adaptarse al crecimiento del negocio.
- El plano de planta abierto y la zonificación versátil lo hacen ideal para los emprendedores que buscan establecer o expandir su presencia.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 102 | 223 m² | 1-5 Años | 155,66 € /m²/año 12,97 € /m²/mes 34.706 € /año 2.892 € /mes | Bruto modificado |
Planta 1, módulo 102
Espacio de planta abierta recientemente renovado. Negociable.
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Ubicación en el centro de Kernersville
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
DATOS DEL INMUEBLE DE 102-101 KING ST , KERNERSVILLE, NC 27284
| Espacio total disponible | 223 m² | Superficie bruta alquilable | 418 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción/renovación | 1962/2024 |
| Subtipo de inmueble | Guardería |
| Espacio total disponible | 223 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Guardería |
| Superficie bruta alquilable | 418 m² |
| Año de construcción/renovación | 1962/2024 |
ACERCA DEL INMUEBLE
GB (negocios generales) recientemente rezonificada: existen posibles usos múltiples (incluidos oficinas y tiendas) para esta propiedad. Los negocios anteriores en esta ubicación incluyen tiendas de piensos y semillas y tiendas de suministros comerciales para cocinas/restaurantes. La suite 101 se ha actualizado y contiene una entrada independiente y un baño. Dos espacios de planta abierta brindan flexibilidad empresarial. Actualmente existen 10 espacios de estacionamiento compartidos y es posible que haya estacionamiento adicional disponible a pedido. La ciudad de Kernersville aprueba los usos de zonificación de General Industrial (GB), los permisos de ocupación y los permisos de construcción necesarios para las mejoras, antes del arrendamiento.
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
102-101 King St
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