4 Acre Ag/Commercial Mill Facility 10199 S Wayne Rd

EXCELENTE OPORTUNIDAD INMOBILIARIA Y DE NEGOCIOS!
* Propiedad comercial versátil
*Negocio próspero
*Potencial de crecimiento ilimitado
*Ubicación privilegiada en Warren, Indiana
*Acceso a la Interestatal 69
*Infraestructura mejorada
Ubicada a lo largo del pintoresco río Salamonie en Warren, Indiana, esta propiedad comercial histórica pero modernizada ofrece una oportunidad de inversión excepcional para empresarios, fabricantes, distribuidores y propietarios de agronegocios. Posicionada para crecer, esta operación llave en mano está lista para un éxito continuo o una transición sin problemas hacia una nueva empresa empresarial.
Una rica historia y una operación próspera:
Fundada originalmente como un molino harinero impulsado por energía hidráulica, este sitio se ha convertido en una fábrica de piensos rentable y en pleno funcionamiento.
Reconstruida en la década de 1970, la instalación permaneció en funcionamiento continuo hasta 2020.
En 2024, nuestro inversor, corredor y promotor inmobiliario, con profundos vínculos con Warren, reconoció el valor histórico y el potencial económico, revitalizando la propiedad y convirtiéndola en un negocio moderno y próspero, al tiempo que conservaba su encanto y ubicación estratégica.
Ubicación privilegiada e infraestructura moderna para el crecimiento empresarial
*Alta visibilidad y fácil accesibilidad: justo al lado de la interestatal 69, lo que garantiza una conectividad logística y de transporte de carga perfecta.
* Sitio comercial de más de 4 acres: ofrece infinitas posibilidades de expansión, reurbanización o nuevas empresas comerciales.
* Tres estructuras existentes versátiles:
*Oficina/almacén: actualmente se utiliza como espacio de oficinas corporativas y tiendas minoristas con una gran cantidad de almacenamiento en el almacén.
*Edificio de accesorios: instalación de almacenamiento exclusiva con amplio espacio para inventario o equipos.
*Estructura principal: la operación de la fábrica, actualmente en pleno funcionamiento, puede continuar como está o reutilizarse para un nuevo uso comercial, industrial o agrícola.
*Importantes mejoras eléctricas y de infraestructura
* Las mejoras eléctricas de última generación garantizan una eficiencia y confiabilidad modernas.
* Sistema de energía de alta tensión reconfigurado: las líneas aéreas anticuadas se han reemplazado por una alimentación subterránea de alta tensión, lo que mejora la seguridad y la funcionalidad.
*Se instaló una segunda alimentación de alto voltaje para respaldar la expansión futura y el aumento de la capacidad operativa.
*Potencial empresarial infinito | Propiedad de usos múltiples
*Oportunidad de negocio llave en mano: entre en un negocio en crecimiento y totalmente operativo con un potencial de ingresos inmediato.
* Ideal para múltiples industrias: perfecto para la agroindustria, la producción de piensos, la fabricación, la distribución, el almacenamiento o los centros logísticos.
*Flexibilidad para expandirse: amplio espacio e infraestructura para ampliar las operaciones o desarrollar empresas comerciales adicionales. *Oportunidades de inversión adicionales
La operación comercial en curso y los equipos de última generación están disponibles para su compra.
Dé el siguiente paso: ¡póngase en contacto con nosotros hoy mismo!
Maurice L. Cossairt, corredor/propietario
Comercial de Edgewater
260-760-6721 (Directo)
edgewatercommercial@gmail.com
www.edgewaterrealty.com
¡No se pierda esta rara oportunidad de ser propietario de una propiedad histórica, de alto valor y lista para los negocios en el corazón del corredor de crecimiento comercial de Indiana!