Vista | 1018 NE 112th St
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Vista 1018 NE 112th St
Edificio residencial 9 unidades 3.326.820 € (369.647 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,53 % Seattle, WA 98125
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Comunidad bien mantenida compuesta por una combinación ideal de unidades de una y dos habitaciones con un promedio de 862 pies cuadrados
- Ventaja adicional: el espacio de trabajo existente de 2,040 pies cuadrados en la planta baja ofrece la oportunidad de subdividir y convertir en unidades adicionales
- Doce plazas de aparcamiento subterráneo proporcionan a la propiedad una importante ventaja de mercado y oportunidades de ingresos adicionales
- Ingresos comerciales: venta minorista sobredimensionada en la planta baja con un inquilino comercial que genera 35 000 dólares adicionales de ingresos anuales
- Comodidades: incluyen lavadoras y secadoras integradas, balcones privados en todas las unidades y pisos de tablones de vinilo en unidades seleccionadas
- Más de 150 000 dólares gastados en renovaciones y gastos de capital en los últimos 2 años, incluidos el reemplazo de 3 balcones, la mejora de la señalización y la recertificación de rociadores contra incendios por 5 años
RESUMEN EJECUTIVO
Vista Apartments es un complejo de apartamentos estilo jardín de 10 unidades en el vecindario Northgate de Seattle. A 12 minutos del centro, la propiedad ofrece fácil acceso a una variedad de tiendas y servicios de estilo de vida, así como a numerosas oportunidades de empleo en Puget Sound. Construido en 1996, Vista consiste en un edificio de cuatro pisos con una combinación ideal de tres unidades de una habitación, seis unidades de dos habitaciones y un espacio de vida/trabajo de gran tamaño que actualmente funciona como un estudio de yoga.
Los nuevos propietarios se beneficiarán de las recientes renovaciones que se han llevado a cabo en seis de las unidades, al impulsar aún más las rentas del mercado. Las mejoras recientes incluyen nuevos pisos de tablones, electrodomésticos de acero inoxidable, gabinetes completamente blancos nuevos, lámparas modernas, encimeras de granito y reemplazos de calentadores de agua. Las propiedades vecinas tienen primas de alquiler probadas por sus características y acabados modernos, con las mejoras antes mencionadas, lo que atrae a la acaudalada base de inquilinos de la zona.
Los nuevos propietarios se beneficiarán de las recientes renovaciones que se han llevado a cabo en seis de las unidades, al impulsar aún más las rentas del mercado. Las mejoras recientes incluyen nuevos pisos de tablones, electrodomésticos de acero inoxidable, gabinetes completamente blancos nuevos, lámparas modernas, encimeras de granito y reemplazos de calentadores de agua. Las propiedades vecinas tienen primas de alquiler probadas por sus características y acabados modernos, con las mejoras antes mencionadas, lo que atrae a la acaudalada base de inquilinos de la zona.
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
- Operating and Financials
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
$99,999
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$9.99
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| Pérdida de vacío |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 3.326.820 € | Clase de edificio | C |
| Precio por unidad | 369.647 € | Tamaño de la parcela | 0,04 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 1.411 m² |
| Tasa de capitalización | 5,53 % | Ocupación media | 90% |
| N.º de unidades | 9 | N.º de plantas | 4 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1996 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,07/1.000 m² |
| Estilo del apartamento | Edificio de mediana altura |
| Precio | 3.326.820 € |
| Precio por unidad | 369.647 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 5,53 % |
| N.º de unidades | 9 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificio de mediana altura |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,04 ha |
| Tamaño del edificio | 1.411 m² |
| Ocupación media | 90% |
| N.º de plantas | 4 |
| Año de construcción | 1996 |
| Ratio de parking | 0,07/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Balcón
- Lavadora/Secadora
- Nevera
- Horno
- Electrodomésticos de acero inoxidable
- Fogón
- Bañera/Ducha
- Accesible en sillas de ruedas (habitaciones)
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
- Sistema de seguridad
- Detector de humo
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | 1.551 € | 62 |
| 2+1 | 6 | 2.006 € | 89 |
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (90)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (74)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 572450-0575 | Evaluación total | 2.526.563 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 839.010 € (2024) | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 1.687.553 € (2024) | Año fiscal | 2023 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
572450-0575
Evaluación del terreno
839.010 € (2024)
Evaluación de las mejoras
1.687.553 € (2024)
Evaluación total
2.526.563 € (2024)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2023
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | NC340, Seattle |
| NC340, Seattle |
CONTACTOS
-
Chad Blenz -
Jay Timpani -
Mitchell Belcher -
Steven Chattin -
Brandon Lawler -
Berkadia
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Vista | 1018 NE 112th St
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