1018 N Mound St

Marcus & Millichap se complace en presentar este edificio de consultorios médicos Absolute NNN alquilado por un solo inquilino por un hospital, ubicado en el 1018 N Mound Street en Nacogdoches, Texas. La propiedad en cuestión es un edificio de atención médica ambulatoria de 22.656 pies cuadrados, que está alquilado al 100% al Distrito Hospitalario del Condado de Nacogdoches, conocido como Nacogdoches Memorial Hospital. Algunos de los usos de la propiedad por parte del inquilino incluyen: neurología, un centro de cuidado mamario, cardiología, medicina familiar y laboratorio.
Esta propiedad tiene una ubicación ideal justo al lado del campus del Nacogdoches Memorial Hospital, con 231 camas, del inquilino. Este hospital atiende a la población de los 12 condados circundantes y, además, alberga el único centro de traumatología de nivel III del este de Texas. El inquilino es una entidad gubernamental que puede recaudar impuestos a la propiedad y está respaldada por los ingresos de los impuestos sobre las ventas y el uso. Además, este edificio se encuentra a aproximadamente 0,5 millas del campus de la Universidad Estatal Stephen F. Austin, con una matrícula total de aproximadamente 12 000 estudiantes.
La propiedad en cuestión ofrece al inversor una oportunidad ideal de intercambio de 1031 dólares. El edificio cuenta con un arrendamiento hospitalario muy estable, una atractiva tasa de capitalización promedio del 7,4% durante el resto del plazo de arrendamiento inicial y absolutamente cero responsabilidades del propietario.