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1018 Drouillard Rd
Nave 232 m² 100 % Alquilado En venta Windsor, ON N8Y 2P8 365.733 € (1.575 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Propiedad mixta de uso preferencial
- Residencial en la parte trasera
- Inquilino minorista en la parte delantera que proporciona flujo de caja
RESUMEN EJECUTIVO
EXCELENTE PROPIEDAD DE USO MIXTO EN UNA BULLICIOSA CALLE PRINCIPAL EN EL ÁREA DE RÁPIDO CRECIMIENTO DE FORD CITY. ESTA INVERSIÓN INCLUYE UN ESPACIO COMERCIAL EN LA PARTE DELANTERA, ACTUALMENTE ARRENDADO A UN INQUILINO CONFIABLE, LO QUE PROPORCIONA UN FLUJO DE CAJA INMEDIATO. LA UNIDAD RESIDENCIAL TRASERA ES UN LIENZO EN BLANCO LISTO PARA SER RENOVADO (INCLUYE ESPACIO EN LA PARTE TRASERA PARA ESTACIONAR). HAY DOS OPCIONES: 1) COMPRAR, RENOVAR Y BENEFICIARSE DE LA CRECIENTE DEMANDA DE VALOR Y ALQUILER DE LA ZONA. 2) VIVIR EN LA UNIDAD RESIDENCIAL Y COMPENSAR LOS GASTOS CON LOS INGRESOS POR ALQUILER DEL ESPACIO COMERCIAL. CALLE DROUILLARD. ESTÁ PROSPERANDO CON NUEVOS NEGOCIOS Y CRECIMIENTO RESIDENCIAL, LO QUE PROMETE UNA COMUNIDAD VIBRANTE Y UN AUMENTO DEL VALOR DE LAS PROPIEDADES. UNIDAD COMERCIAL DISPONIBLE PARA EXHIBICIÓN DURANTE EL HORARIO DE APERTURA. ARRENDAMIENTO DE 5 AÑOS A PARTIR DE JUNIO DE 2024 A UN PRECIO DE 1.800 DÓLARES/MES O MÁS POR HORA, CON AUMENTOS ANUALES DE 100 DÓLARES. SE VENDE TAL CUAL. NO HAY GARANTÍAS NI DECLARACIONES POR PARTE DEL PROVEEDOR O DEL SERVICIO DE ANUNCIOS.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 365.733 € | Tamaño de la parcela | 0,04 ha |
| Precio por m² | 1.575 € | Superficie bruta alquilable | 232 m² |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Nave | Año de construcción | 1999 |
| Clase de edificio | C |
| Precio | 365.733 € |
| Precio por m² | 1.575 € |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tipo de inmueble | Nave |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,04 ha |
| Superficie bruta alquilable | 232 m² |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1999 |
AMENITIES
- Aire acondicionado
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Muy accesible a pie (80)
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | CD2.2 (Comercial) |
| CD2.2 (Comercial) |
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