Sand Sage of the Highlands Assisted Living | 1017 W State Highway 152
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Sand Sage of the Highlands Assisted Living 1017 W State Highway 152
3.490 m² Clínicas Venta de subasta en línea Mustang, OK 73064
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Aproveche la rara oportunidad de adquirir un centro de vivienda asistida renovado en el atractivo suburbio de Mustang, en Oklahoma City.
- Sand Sage of the Highlands permite a un nuevo propietario capitalizar los ingresos actuales y, al mismo tiempo, implementar iniciativas operativas para aumentar el flujo de caja.
- Se espera que la población calificada por edad e ingresos (más de 75 años con un ingreso anual de más de 50 000 dólares) en la MSA de Oklahoma aumente un 16% para 2029.
- Convenientemente ubicado a solo 15 minutos del Hospital Integris Health Canadian Valley y a 25 minutos del centro de Oklahoma City.
- Las ventajas futuras se deben al crecimiento continuo de la ocupación, el control de gastos, los aumentos de las tarifas de alquiler y el aprovechamiento del Programa Oklahoma Advantage.
- Sand Sage of West Plains también está disponible para la venta en Ten-X, lo que brinda al inversor la oportunidad de comprar dos activos de vivienda asistida de calidad.
RESUMEN EJECUTIVO
Sand Sage of the Highlands offers a unique opportunity to purchase a top-of-the-line, operational facility specializing in assisted living and memory care in a safe and secure, home-like environment. Located at 1017 W State Highway 152 in Mustang, Oklahoma, the property features 44 assisted living units and 16 memory care units. Sand Sage of the Highlands provides an array of amenities, services, and tailored programs to accommodate individual lifestyles, making it a stand-out location for residents.
Situated approximately 15 miles from the state capitol, Sand Sage of the Highlands affords easy regional accessibility via nearby Interstates 40 and 44 and State Highways 4 and 152. Established in 1901, Mustang is primarily known as a bedroom community for Oklahoma City. Mustang has easy and direct access to all the major economic and event centers in the area. While embracing the highest standards of growth and development, the city continues to retain its small-town flavor. Continued business development keeps bringing new and expanded economic choices to the community in the form of health services, eating establishments, and retail shopping. Mustang is home to an excellent school district, a world-class community center, a library, parks, and an aquatic center.
Mustang highlights a captivating demographic profile within a 5-mile radius of Sand Sage of the Highlands. There are approximately 61,000 residents earning an average household income of $95,000. Around 14% of the population is above the age of 65, and that percentage is projected to increase over the next five years. This positions Sand Sage of the Highlands well for future demand. Mustang has remained an increasingly popular suburb for residents of all ages, proven by its 14% population growth rate over the past decade, nearly double the national average.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Listed by Kendra Roberts with SHOP Companies, OK License #175935
Situated approximately 15 miles from the state capitol, Sand Sage of the Highlands affords easy regional accessibility via nearby Interstates 40 and 44 and State Highways 4 and 152. Established in 1901, Mustang is primarily known as a bedroom community for Oklahoma City. Mustang has easy and direct access to all the major economic and event centers in the area. While embracing the highest standards of growth and development, the city continues to retain its small-town flavor. Continued business development keeps bringing new and expanded economic choices to the community in the form of health services, eating establishments, and retail shopping. Mustang is home to an excellent school district, a world-class community center, a library, parks, and an aquatic center.
Mustang highlights a captivating demographic profile within a 5-mile radius of Sand Sage of the Highlands. There are approximately 61,000 residents earning an average household income of $95,000. Around 14% of the population is above the age of 65, and that percentage is projected to increase over the next five years. This positions Sand Sage of the Highlands well for future demand. Mustang has remained an increasingly popular suburb for residents of all ages, proven by its 14% population growth rate over the past decade, nearly double the national average.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
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- Operating and Financial
- Purchase Agreement
- Offering Memorandum
- Third Party Reports
- Title and Insurance
DATOS DEL INMUEBLE
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 3.490 m² |
| Condición de venta | Venta de subasta | N.º plazas | 64 |
| Tipo de titularidad | Plena propiedad | N.º de plantas | 1 |
| Tipo de inmueble | Clínicas | Año de construcción | 1999 |
| Subtipo de inmueble | Residencia asistida | Alquiler | Única |
| Clase de edificio | C | Ratio de parking | 0,15/1.000 m² |
| Tamaño de la parcela | 1,12 ha |
| Tipo de venta | Inversión |
| Condición de venta | Venta de subasta |
| Tipo de titularidad | Plena propiedad |
| Tipo de inmueble | Clínicas |
| Subtipo de inmueble | Residencia asistida |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 1,12 ha |
| Tamaño del edificio | 3.490 m² |
| N.º plazas | 64 |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 1999 |
| Alquiler | Única |
| Ratio de parking | 0,15/1.000 m² |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 090007126 | Evaluación de las mejoras | 599.280 € |
| Evaluación del terreno | 41.848 € | Evaluación total | 641.128 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
090007126
Evaluación del terreno
41.848 €
Evaluación de las mejoras
599.280 €
Evaluación total
641.128 €
ASESORES DE VENTA
ASESORES DE VENTA
Vincent Viverito, Senior Vice President
(630) 858-2501
Contacto
Vince Viverito, vicepresidente sénior, se unió a SLIB en 2018. Se asocia con Jason Punzel, director general, y Matt Alley, director gerente, en la venta de activos de viviendas para personas mayores y enfermería especializada en Colorado, Utah, Idaho, Nevada, Nuevo México, Wyoming, Montana y los mercados metropolitanos del oeste y suroeste de los EE. UU., y ha cerrado más de 800 millones de dólares en transacciones de viviendas para personas mayores.
Vince se licenció en Administración de Empresas y Comunicaciones Organizacionales en la Universidad de Wisconsin-Parkside. Fue jardinero central del equipo de béisbol y se graduó con honores como miembro de la Sociedad de Honor de Comunicaciones Gamma Pi-Lambda Pi Eta.
Vince vive en los suburbios del norte de Chicago con su esposa Jessica, sus dos hijas y su perro Griffey. Le gusta hacer snowboard en las montañas del oeste, trabajar en su juego de golf, mantenerse activo en el gimnasio, ser voluntario y es un ávido viajero. Conéctese con Vince en LinkedIn aquí.
Vince se licenció en Administración de Empresas y Comunicaciones Organizacionales en la Universidad de Wisconsin-Parkside. Fue jardinero central del equipo de béisbol y se graduó con honores como miembro de la Sociedad de Honor de Comunicaciones Gamma Pi-Lambda Pi Eta.
Vince vive en los suburbios del norte de Chicago con su esposa Jessica, sus dos hijas y su perro Griffey. Le gusta hacer snowboard en las montañas del oeste, trabajar en su juego de golf, mantenerse activo en el gimnasio, ser voluntario y es un ávido viajero. Conéctese con Vince en LinkedIn aquí.
ACERCA DE LA PLATAFORMA DE SUBASTAS
Ten-X Commercial es la plataforma líder de transacciones digitales extremo a extremo de oficinas, locales, naves, terrenos y otros inmuebles terciarios. Con más de 26 mil millones de dólares vendidos, la plataforma de Ten-X apoya a agentes, vendedores y compradores con tecnología basada en datos y completas herramientas de marketing para ampliar la visibilidad de mercado y disminuir el tiempo necesario para cerrar un trato. Ten-X produce constantemente tasas de comercio del doble de la media de la industria. Ten-X agiliza todos los plazos de las transacciones de inmobiliarias, ya que permite a los agentes y vendedores aprovechar una plataforma digital que facilita la incorporación de inmuebles, la evaluación del éxito de campañas de marketing omnicanal complementarias y el seguimiento de los contactos precualificados más sólidos. Los compradores se correlacionan con precisión con inmuebles dependiendo de sus objetivos de inversión, con un acceso sin precedentes a análisis de mercado y documentos de diligencia debida. Todo lo anterior para ayudarles a adquirir inmuebles en línea con seguridad y confianza.
Más información
CONTACTO DE LA SUBASTA
Keisha Hartshorn
Contacto
Licencia de subastador:
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 149227
1 de 27
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Lista de tarifas de las transacciones
Basado en el porcentaje del importe de la puja ganadora.
Importe de la puja ganadora
Tarifa de transacción
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Ejemplo de cálculo
Importe de la puja ganadora
$4,000,000
Tarifa de transacción
$100,000 (2.5%)
Precio total de la compra
$4,100,000
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