1017 Sophia St

Bienvenido a las calles Sophia 1009 y 1017, una oportunidad única de poseer dos parcelas que suman un total de 0,51 acres de propiedad privilegiada frente al mar en el corazón del distrito histórico de Fredericksburg. Ubicado en el vibrante distrito del centro de Fredericksburg, este establecimiento presume de estar frente al mar en el río Rappahannock. El edificio de 2,840 pies cuadrados está actualmente arrendado al restaurante The Pig Pitt, con un contrato válido hasta el 28 de febrero de 26, lo que garantiza ingresos de alquiler inmediatos para el nuevo propietario. Además, se arrienda un estacionamiento a la ciudad de Fredericksburg para que lo use como estacionamiento público mes a mes, y este arrendamiento también incluye la venta. La zonificación en CD (centro comercial) brinda al comprador la flexibilidad de reconvertir la propiedad en varias opciones comerciales, residenciales o de uso mixto de manera automática, maximizando el potencial de esta ubicación privilegiada. Esta es una oportunidad única para invertir en una parte de la rica historia de Fredericksburg y, al mismo tiempo, disfrutar de los beneficios de una propiedad frente al mar en un bullicioso centro de la ciudad. Ya sea que esté buscando continuar arrendando a inquilinos establecidos, reconstruir la propiedad o crear una nueva empresa frente al mar, las posibilidades son infinitas. No se pierda esta excepcional oportunidad de inversión en una de las ciudades más encantadoras e históricas de Virginia.