
Pueblo West Safeway | 1017 N Market Plz
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Pueblo West Safeway 1017 N Market Plz
Local 5.229 m² 100 % Alquilado En venta Pueblo, CO 81007 8.620.049 € (1.648,64 €/m²) Tasa de capitalización 5,25 %



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Fuerte compromiso con el sitio; ocupación a largo plazo durante casi 25 años
- Ubicación de alto rendimiento; el 10% de las mejores visitas de clientes en la categoría de abarrotes en todo el país; la quinta mejor clasificada en el estado de Colorado
- Competencia limitada de supermercados con el Walmart más cercano a 3 millas de distancia y los Albertsons más cercanos a más de 5 millas
- Opción de renovación anticipada de 5 años ejecutada recientemente
- Situado dentro del Distrito Metropolitano de Pueblo West, que es la comunidad de más rápido crecimiento en el sur de Colorado
- Múltiples puntos de acceso y visibilidad a lo largo de la autopista 50, que tiene un tráfico diario que supera los 40.860 vehículos
RESUMEN EJECUTIVO
Presentamos SAFEWAY, una lucrativa oportunidad de inversión en 1017 Market Plaza, Pueblo, CO 81007. Esta tienda de abarrotes de alto rendimiento cuenta con un compromiso de ocupación de 25 años, y Safeway, el principal inquilino, renovó recientemente por 5 años más. Situada en el distrito metropolitano de Pueblo West, en rápido crecimiento, la propiedad tiene una competencia limitada, lo que garantiza una sólida presencia en el mercado. La ubicación privilegiada en una intersección señalizada, junto con la proximidad a las principales tiendas minoristas y a un centro médico, mejora la visibilidad y el tráfico de clientes. Con un ingreso operativo neto de 492.660 dólares y una tasa máxima del 5,25%, esta propiedad ofrece un sólido retorno de la inversión. Safeway, una subsidiaria de Albertsons, un actor destacado en la industria minorista de alimentos, tiene ventas anuales que superan los 40 millones de dólares. La ubicación estratégica de la propiedad, el alto volumen de ventas y las favorables condiciones de arrendamiento la convierten en un activo prometedor en una comunidad próspera. No pierda esta oportunidad de agregar SAFEWAY a su cartera y capitalizar esta oportunidad de inversión estable y a largo plazo en Colorado.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Supermercado
Tamaño del edificio
5.229 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2000
Precio
8.620.049 €
Precio por m²
1.648,64 €
Tasa de capitalización
5,25 %
Ingresos netos de explotación
452.553 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,23
Tamaño de la parcela
2,27 ha
Zonificación
B-4
1 of 1
TIENDAS GRANDES CERCANAS



IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 0-5-07-1-05-008 | Evaluación de las mejoras | 796.289 € |
Evaluación del terreno | 23.690 € | Evaluación total | 819.979 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
0-5-07-1-05-008
Evaluación del terreno
23.690 €
Evaluación de las mejoras
796.289 €
Evaluación total
819.979 €
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VÍDEOS
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