Jared Jewelers | Prime Retail Corridor | 1016 N Route 59
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Jared Jewelers | Prime Retail Corridor 1016 N Route 59
Local 562 m² En venta Aurora, IL 60504 3.535.281 € (6.289 €/m²) Tasa de capitalización 7 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- HISTORIAL OPERATIVO A LARGO PLAZO CON AMPLIACIÓN RECIENTE: incluye tres opciones adicionales de 5 años para renovar con fuertes aumentos de alquiler del 10% en cada opción.
- COUPON CLIP INVESTMENT: El arrendamiento no tiene ninguna responsabilidad con el propietario, ideal para el inversor pasivo.
- OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN SUBMERCADOS DE NAPERVILLE/AURORA, PERFIL DEMOGRÁFICO RICO Y DENSO
- ARRENDAMIENTO CORPORATIVO: Sterling Jewelers, una de las joyerías especializadas más grandes de los EE. UU.
- IMPUESTOS INMOBILIARIOS DEL CONDADO DE DUPAGE
- CORREDOR MINORISTA DE ALTO RENDIMIENTO: 5,2 millones de pies cuadrados de espacio comercial, a una milla del centro comercial Fox Valley
RESUMEN EJECUTIVO
Net Lease Property Group—Midwest de CBRE se complace en ofrecer a las personas que reúnan los requisitos la oportunidad de adquirir una participación del 100% en una empresa independiente de Absolute NNN Jared Jewelry ubicada en el próspero suburbio de Aurora, en Chicago. Jared ha estado operando en esta sucursal desde el año 2000 y recientemente ejerció su primera opción de renovación por 5 años, extendiendo el plazo hasta abril de 2030.
Jared goza de una ubicación ideal en la NWC de la intersección señalizada de Glacier Park Ave y la Ruta 59 de Illinois, que cuenta con más de 54.100 vehículos diarios. El sitio está estratégicamente ubicado dentro del principal corredor comercial de Aurora, que alberga más de 5,2 millones de pies cuadrados de espacio comercial.
Operando como parte de Signet Jewelers, Jared administra más de 200 tiendas en los EE. UU. y Jared.com. La marca se especializa en joyas nupciales y de compromiso, regalos para todas las ocasiones, relojes y moda masculina y femenina. Jared selecciona colecciones de excelentes marcas, con diseñadores de renombre como Vera Wang, Pnina Tornai, John Hardy, Le Vian, TAG Heuer y Omega. Signet Jewelers Limited (NYSE: SIG) es el mayor minorista de joyas especializadas de EE. UU., Reino Unido y Canadá. Signet opera aproximadamente 2700 tiendas, principalmente bajo las marcas Kay Jewelers, Zales, Jared The Galleria Of Jewelry, H.Samuel, Ernest Jones, Peoples y Banter. Las ventas anuales de la empresa, que ascienden a aproximadamente 7.800 millones de dólares, provienen de la venta minorista de joyas, relojes y servicios asociados.
Jared goza de una ubicación ideal en la NWC de la intersección señalizada de Glacier Park Ave y la Ruta 59 de Illinois, que cuenta con más de 54.100 vehículos diarios. El sitio está estratégicamente ubicado dentro del principal corredor comercial de Aurora, que alberga más de 5,2 millones de pies cuadrados de espacio comercial.
Operando como parte de Signet Jewelers, Jared administra más de 200 tiendas en los EE. UU. y Jared.com. La marca se especializa en joyas nupciales y de compromiso, regalos para todas las ocasiones, relojes y moda masculina y femenina. Jared selecciona colecciones de excelentes marcas, con diseñadores de renombre como Vera Wang, Pnina Tornai, John Hardy, Le Vian, TAG Heuer y Omega. Signet Jewelers Limited (NYSE: SIG) es el mayor minorista de joyas especializadas de EE. UU., Reino Unido y Canadá. Signet opera aproximadamente 2700 tiendas, principalmente bajo las marcas Kay Jewelers, Zales, Jared The Galleria Of Jewelry, H.Samuel, Ernest Jones, Peoples y Banter. Las ventas anuales de la empresa, que ascienden a aproximadamente 7.800 millones de dólares, provienen de la venta minorista de joyas, relojes y servicios asociados.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
562 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2000
Precio
3.535.281 €
Precio por m²
6.289 €
Tasa de capitalización
7 %
Ingresos netos de explotación
247.496 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,07
Tamaño de la parcela
0,84 ha
Zonificación
B-2(S) - Venta minorista general
(Distrito de uso especial)
Parking
58 Espacios (103,17 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
79 m en Route 59 Hwy
AMENITIES
- Cartel en poste
- Señalización
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Jared Jewelers
- Minorista
- 562 m²
- -
- Triple neto
- Abr. 2030
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Jared Jewelers | Minorista | 562 m² | - | Triple neto | Abr. 2030 |
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TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 07-16-400-044 | Evaluación de las mejoras | 80.832 € |
| Evaluación del terreno | 278.711 € | Evaluación total | 359.544 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
07-16-400-044
Evaluación del terreno
278.711 €
Evaluación de las mejoras
80.832 €
Evaluación total
359.544 €
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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Elaborado por
Jared Jewelers | Prime Retail Corridor | 1016 N Route 59
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