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1015 4th Ave SW

Oficina 567 m² 100 % Alquilado En venta Olympia, WA 98502 909.404 € (1.603,40 €/m²) Tasa de capitalización 7,97 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Estacionamiento fuera de la calle
  • Cerca del servicio (tiendas, oficinas y viviendas)

RESUMEN EJECUTIVO

Este edificio moderno de mediados de siglo cuenta con una mezcla diversa de inquilinos, incluidos negocios médicos, dentales, de oficinas y de peluquería. La propiedad está actualmente completamente ocupada; sin embargo, la disponibilidad futura podría permitir la ocupación del propietario o usuario. El sitio cuenta con un atractivo paisaje y ofrece 27 puestos de estacionamiento en superficie. Ubicado en un vecindario atractivo, el entorno es ideal para negocios de servicios personales.
Dos paquetes: 68601100100, 68601100200

ARCHIVOS ADJUNTOS

1015-4th-Ave-W_SALE_flyer

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 106.186 € 187,22 €
Otros ingresos 2.225 € 3,92 €
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos 108.411 € 191,14 €
Impuestos - -
Gastos de explotación - -
Gastos totales 35.921 € 63,33 €
Ingresos netos de explotación 72.490 € 127,81 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 106.186 €
Anual por m² 187,22 €
Otros ingresos
Anual 2.225 €
Anual por m² 3,92 €
Pérdida de vacío
Anual -
Anual por m² -
Ingresos brutos efectivos
Anual 108.411 €
Anual por m² 191,14 €
Impuestos
Anual -
Anual por m² -
Gastos de explotación
Anual -
Anual por m² -
Gastos totales
Anual 35.921 €
Anual por m² 63,33 €
Ingresos netos de explotación
Anual 72.490 €
Anual por m² 127,81 €

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Clínica médica
Tamaño del edificio
567 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1962
Precio
909.404 €
Precio por m²
1.603,40 €
Tasa de capitalización
7,97 %
Ingresos netos de explotación
72.490 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
284 m²
De losa a losa
3,05 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,41
Tamaño de la parcela
0,14 ha
Zonificación
PO/RM - Oficina profesional
Parking
25 Espacios (44,08 plazas por 1.000 m² alquilados)

AMENITIES

  • Línea de autobús
  • Señalización

PRINCIPALES INQUILINOS

  • INQUILINO
  • SECTOR
  • m² Ocupado
  • Alquiler/m²
  • FIN DEL ALQUILER
  • A Family Dental Clinic
  • Atención sanitaria y trabajo social
  • -
  • -
  • -
  • Beachwater Health
  • Atención sanitaria y trabajo social
  • -
  • -
  • -
  • Blue Water Health Llc
  • Atención sanitaria y trabajo social
  • -
  • -
  • -
  • Center For Traditional Med
  • Atención sanitaria y trabajo social
  • -
  • -
  • -
  • Fleshworks Tattoo Studio
  • Servicios
  • -
  • -
  • -
  • Northern Highlights
  • Servicios
  • -
  • -
  • -
  • Ward Dental
  • -
  • -
  • -
  • -
INQUILINO SECTOR m² Ocupado Alquiler/m² FIN DEL ALQUILER
A Family Dental Clinic Atención sanitaria y trabajo social - - -
Beachwater Health Atención sanitaria y trabajo social - - -
Blue Water Health Llc Atención sanitaria y trabajo social - - -
Center For Traditional Med Atención sanitaria y trabajo social - - -
Fleshworks Tattoo Studio Servicios - - -
Northern Highlights Servicios - - -
Ward Dental - - - -
Walk Score®
Muy accesible a pie (72)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Números de parcela
Múltiple
  • 68601100200
  • 68601100100
Evaluación del terreno
154.139 € (2024)
Evaluación de las mejoras
529.108 € (2024)
Evaluación total
683.247 € (2024)
  • ID del anuncio: 35106743

  • Fecha en el mercado: 12/03/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 1015 4th Ave SW, Olympia, WA 98502

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