
1015 4th Ave SW
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1015 4th Ave SW
Oficina 567 m² 100 % Alquilado En venta Olympia, WA 98502 909.404 € (1.603,40 €/m²) Tasa de capitalización 7,97 %



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Estacionamiento fuera de la calle
- Cerca del servicio (tiendas, oficinas y viviendas)
RESUMEN EJECUTIVO
Este edificio moderno de mediados de siglo cuenta con una mezcla diversa de inquilinos, incluidos negocios médicos, dentales, de oficinas y de peluquería. La propiedad está actualmente completamente ocupada; sin embargo, la disponibilidad futura podría permitir la ocupación del propietario o usuario. El sitio cuenta con un atractivo paisaje y ofrece 27 puestos de estacionamiento en superficie. Ubicado en un vecindario atractivo, el entorno es ideal para negocios de servicios personales.
Dos paquetes: 68601100100, 68601100200
Dos paquetes: 68601100100, 68601100200
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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Ingresos brutos por alquiler |
106.186 €
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187,22 €
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Otros ingresos |
2.225 €
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3,92 €
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Pérdida de vacío |
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Ingresos brutos efectivos |
108.411 €
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Impuestos |
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Gastos de explotación |
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Gastos totales |
35.921 €
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63,33 €
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Ingresos netos de explotación |
72.490 €
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127,81 €
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025)
Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | 106.186 € |
Anual por m² | 187,22 € |
Otros ingresos | |
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Anual | 2.225 € |
Anual por m² | 3,92 € |
Pérdida de vacío | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | 108.411 € |
Anual por m² | 191,14 € |
Impuestos | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Gastos de explotación | |
---|---|
Anual | - |
Anual por m² | - |
Gastos totales | |
---|---|
Anual | 35.921 € |
Anual por m² | 63,33 € |
Ingresos netos de explotación | |
---|---|
Anual | 72.490 € |
Anual por m² | 127,81 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Clínica médica
Tamaño del edificio
567 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1962
Precio
909.404 €
Precio por m²
1.603,40 €
Tasa de capitalización
7,97 %
Ingresos netos de explotación
72.490 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
284 m²
De losa a losa
3,05 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,41
Tamaño de la parcela
0,14 ha
Zonificación
PO/RM - Oficina profesional
Parking
25 Espacios (44,08 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Línea de autobús
- Señalización
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- FIN DEL ALQUILER
- A Family Dental Clinic
- Atención sanitaria y trabajo social
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- Beachwater Health
- Atención sanitaria y trabajo social
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- Blue Water Health Llc
- Atención sanitaria y trabajo social
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- Center For Traditional Med
- Atención sanitaria y trabajo social
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- Fleshworks Tattoo Studio
- Servicios
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- Northern Highlights
- Servicios
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- Ward Dental
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INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | FIN DEL ALQUILER | ||
A Family Dental Clinic | Atención sanitaria y trabajo social | - | - | - | ||
Beachwater Health | Atención sanitaria y trabajo social | - | - | - | ||
Blue Water Health Llc | Atención sanitaria y trabajo social | - | - | - | ||
Center For Traditional Med | Atención sanitaria y trabajo social | - | - | - | ||
Fleshworks Tattoo Studio | Servicios | - | - | - | ||
Northern Highlights | Servicios | - | - | - | ||
Ward Dental | - | - | - | - |
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Walk Score®
Muy accesible a pie (72)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 529.108 € (2024) | |
Evaluación del terreno | 154.139 € (2024) | Evaluación total | 683.247 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
154.139 € (2024)
Evaluación de las mejoras
529.108 € (2024)
Evaluación total
683.247 € (2024)
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