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Pine Key Multifamily Shovel-Ready Lots 1015-1055 Hancock Creek S blvd
Terreno 2,65 ha En venta 3.123.206 € Cape Coral, FL 33909
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Obtenga el control total de HOA
- Oportunidad de actuación local en vivo
- La casa club con piscina y bañera de hidromasaje está incluida con la venta
RESUMEN EJECUTIVO
7 parcelas vacías con obras terminadas, infraestructura y estacionamiento. Las parcelas vacías están aprobadas por el plano del sitio para 7 edificios con una capacidad de 84 unidades. También hay un terreno urbanizable adicional de +/- 3 acres, incluida la venta. La propiedad está situada a 10 minutos del hermoso centro de Ft. Myers y a un corto paseo de las playas de la zona. También está muy cerca de clubes de golf, centros comerciales y restaurantes.
Estas parcelas están ubicadas en una zona de oportunidad que ofrece atractivos incentivos fiscales. La Ley de mejora de las zonas de oportunidad de 2024 alienta a los bancos que pagan impuestos a impulsar los préstamos en las comunidades que se encuentran dentro de las zonas de oportunidad. Esto no solo reduce los gastos de endeudamiento de las empresas, lo que les permite prosperar, sino que también permite a los bancos cumplir con los requisitos de la Ley de Reinversión Comunitaria (CRA), como se destaca en Barr.House.gov.
Además, los proyectos futuros se beneficiarán de la ley LIVE LOCAL, que ofrece tasas reducidas para los desarrolladores, establece asociaciones gubernamentales y amplía los incentivos para los pagos iniciales y ayuda a los compradores a cubrir los costos de cierre.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 3.123.206 € | Subtipo de inmueble | Comercial |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario | Uso propuesto | Edificios residenciales |
| N.º de parcelas | 1 | Tamaño total de la parcela | 2,65 ha |
| Tipo de inmueble | Terreno | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Precio | 3.123.206 € |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| N.º de parcelas | 1 |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Subtipo de inmueble | Comercial |
| Uso propuesto | Edificios residenciales |
| Tamaño total de la parcela | 2,65 ha |
| Zona de oportunidad |
Sí |
1 PARCELA DISPONIBLE
Parcela
| Precio | 3.123.206 € | Tamaño de la parcela | 2,65 ha |
| Precio por ha | 1.180.062,72 € |
| Precio | 3.123.206 € |
| Precio por ha | 1.180.062,72 € |
| Tamaño de la parcela | 2,65 ha |
Un total de siete lotes baldíos aprobados por el plano del sitio con 3 acres adicionales de terreno urbanizable. Situado en una zona de oportunidad.
DESCRIPCIÓN
Además de los 7 lotes, hay aproximadamente un terreno baldío de 3 acres con potencial para un desarrollo multifamiliar adicional. La venta incluye una alberca/jacuzzi y una casa club existentes, lo que mejora el atractivo de la propiedad y proporciona valor a través de servicios adicionales, que pueden atraer alquileres o primas de venta más altas. El nuevo propietario tendrá el control total de la Asociación de Propietarios, lo que permitirá administrar las tarifas, las reglas y las áreas comunes, lo que proporcionará un control operativo a largo plazo y posibles ingresos adicionales. La propiedad ofrece un importante potencial de valor agregado con la aprobación del plano del sitio, lo que ahorra tiempo y costos, y ofrece oportunidades de personalización para aumentar el valor y la rentabilidad de la propiedad.
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 0 € | |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 656.810 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | CC (Corredor comercial) |
| CC (Corredor comercial) |
CONTACTOS
-
Jaime' Oldenborg -
Chris Belland -
Jeremiah Baron & Co Commercial Real Estate, LLC
Elaborado por
Pine Key Multifamily Shovel-Ready Lots | 1015-1055 Hancock Creek S blvd
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