101350 Overseas Hwy

Propiedad única de inversión y trofeos en Key Largo. Se trata de una instalación de seguridad de última generación y muy pocas propiedades comparables en cualquier lugar de los Cayos. La propiedad está arrendada y garantizada por el Gobierno Federal. Construido recientemente en 2016, los edificios de concreto y las mejoras interiores fueron diseñados y construidos especialmente para la Oficina de Aduanas y Protección Fronteriza de los EE. UU. Esta es su oficina principal en Key Largo. La propiedad principal está cercada con una puerta privada con palanca y segura con acceso restringido. Estacionamiento pavimentado. La propiedad tiene un total de 1.5 acres con 1/2 acre de hamacas de madera dura que no se pueden construir. El edificio de 6,674 pies cuadrados tiene 5,177 pies cuadrados de área neta alquilable y es un búnker de concreto. Construido en CBS, ventanas a prueba de balas, paredes revestidas de kevlar, videovigilancia mejorada, ascensor, totalmente compatible con la ADA y con ascensor completo. El generador de propano con transferencia automática respalda todo el edificio. El arrendamiento de servicio completo comenzó en junio de 2017, por cinco años con una opción de cinco años. Quedan 4 años en el plazo actual y luego el alquiler se incrementará sustancialmente para un nuevo arrendamiento. Se trata de un arrendamiento con servicio completo. El arrendador es responsable de cierto mantenimiento y el inquilino reembolsa al arrendador el alquiler base y los costos operativos. El inquilino también paga los impuestos y seguros inmobiliarios. No se podría replicar este edificio o sus características en el mercado actual.